https://realty.ria.ru/20220825/zastroyschiki-1812069608.html
Московские застройщики предложили меры улучшения проектного финансирования
Московские застройщики предложили меры улучшения проектного финансирования - Недвижимость РИА Новости, 25.08.2022
Московские застройщики предложили меры улучшения проектного финансирования
Застройщики, состоящие в Клубе инвесторов Москвы, разработали ряд мер по корректировке проектного финансирования, благодаря которым можно увеличить объем... Недвижимость РИА Новости, 25.08.2022
2022-08-25T13:28
2022-08-25T13:28
2022-08-25T13:36
жилье
переход строительства жилья в рф на проектное финансирование
эскроу-счета
центральный банк рф (цб рф)
строительство
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/08/19/1812070799_86:0:3725:2047_1920x0_80_0_0_df0fec3f65562a4d63c288a7b09d2cd6.jpg
МОСКВА, 25 авг - РИА Недвижимость. Застройщики, состоящие в Клубе инвесторов Москвы, разработали ряд мер по корректировке проектного финансирования, благодаря которым можно увеличить объем инвестиций в отрасль и сократить инвестиционный цикл, сообщил исполнительный директор организации Владислав Преображенский."Нам кажется, что настало время застройщикам и банкам сесть и обсудить, что еще улучшить в проектном финансировании, чтобы повысить объемы строительства и кредитования", - сказал он на конференции в Москве.По словам Преображенского, одной из мер может стать снижение доли собственных средств застройщика в проекте с 15 до 5%, а долю средств, которую необходимо направить банку с эскроу-счетов при вводе дома в эксплуатацию, - с 80 до 60%. Также предлагается уменьшить коэффициент покрытия долга (LLCR) с 1,25 до 1,1, а величину дисконта на доходы в стресс-тесте - с 10 до 7%.Кроме того, члены Клуба инвесторов предлагают рассмотреть возможность переуступки одним банком другому кредита проектного финансирования вместе со счетами эскроу в первой половине строительного цикла. В то же время, по их мнению, необходимо расширить перечень банков, участвующих в проектном кредитовании застройщиков, - сегодня 57 банков из 91 финансово-кредитной организации, отвечающих критериям ЦБ, не выдают такие кредиты из-за недостатка компетенций.Также предлагается обеспечить возможность частичного погашения кредита и возврата собственных средств инвестора по мере реализации проекта.По оценке столичных застройщиков, совокупный эффект от предлагаемых мер позволит сократить сроки инвестиционного цикла на 30%, увеличить количество реализуемых проектов и объем инвестиций в отрасль в полтора раза, дополнительно сдавать в эксплуатацию до 20 миллионов квадратных метров жилья в год.
https://realty.ria.ru/20220824/zemlya-1811879682.html
https://realty.ria.ru/20220818/eskrou-1810497199.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, эскроу-счета, центральный банк рф (цб рф), строительство
Жилье, Переход строительства жилья в РФ на проектное финансирование, Эскроу-счета, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Строительство
Московские застройщики предложили меры улучшения проектного финансирования
Московские застройщики предложили меры по корректировке проектного финансирования
МОСКВА, 25 авг - РИА Недвижимость. Застройщики, состоящие в Клубе инвесторов Москвы, разработали ряд мер по корректировке проектного финансирования, благодаря которым можно увеличить объем инвестиций в отрасль и сократить инвестиционный цикл, сообщил исполнительный директор организации Владислав Преображенский.
«
"Нам кажется, что настало время застройщикам и банкам сесть и обсудить, что еще улучшить в проектном финансировании, чтобы повысить объемы строительства и кредитования", - сказал он на конференции в Москве.
По словам Преображенского, одной из мер может стать снижение доли собственных средств застройщика в проекте с 15 до 5%, а долю средств, которую необходимо направить банку с эскроу-счетов при вводе дома в эксплуатацию, - с 80 до 60%. Также предлагается уменьшить коэффициент покрытия долга (LLCR) с 1,25 до 1,1, а величину дисконта на доходы в стресс-тесте - с 10 до 7%.
Кроме того, члены Клуба инвесторов предлагают рассмотреть возможность переуступки одним банком другому кредита проектного финансирования вместе со счетами эскроу в первой половине строительного цикла. В то же время, по их мнению, необходимо расширить перечень банков, участвующих в проектном кредитовании застройщиков, - сегодня 57 банков из 91 финансово-кредитной организации, отвечающих критериям ЦБ, не выдают такие кредиты из-за недостатка компетенций.
Также предлагается обеспечить возможность частичного погашения кредита и возврата собственных средств инвестора по мере реализации проекта.
По оценке столичных застройщиков, совокупный эффект от предлагаемых мер позволит сократить сроки инвестиционного цикла на 30%, увеличить количество реализуемых проектов и объем инвестиций в отрасль в полтора раза, дополнительно сдавать в эксплуатацию до 20 миллионов квадратных метров жилья в год.
