https://realty.ria.ru/20220805/zemlya-1807398653.html

Бизнесу хотят расширить возможности по продлению аренды земли

Бизнесу хотят расширить возможности по продлению аренды земли - Недвижимость РИА Новости, 05.08.2022

Бизнесу хотят расширить возможности по продлению аренды земли

Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, расширяющий возможности бизнеса по продлению срока аренды земельных участков, находящихся в государственной или... Недвижимость РИА Новости, 05.08.2022

2022-08-05T09:12

2022-08-05T09:12

2022-08-05T09:23

россия

аренда

законодательство

госдума рф

земельные участки

https://cdnn21.img.ria.ru/images/154969/27/1549692712_1:0:2508:1410_1920x0_80_0_0_042a142fe5ba2137e501bb16251ff031.jpg

МОСКВА, 5 авг - РИА Новости. Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, расширяющий возможности бизнеса по продлению срока аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует из базы данных нижней палаты парламента.Действующее законодательство до 1 марта 2023 года предоставляет арендаторам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, право потребовать заключения дополнительного соглашения для увеличения срока действия договора аренды (до 3 лет), независимо от оснований заключения договора, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.Однако на дату обращения арендатора с данным требованием срок действия договора аренды земельного участка не должен быть истекшим, арендодателем не должно быть заявлено в суд требование о расторжении договора и не должно быть выявленных государственным земельным надзором и не устраненных нарушений при использовании участка.Законопроект "в целях защиты прав предпринимателей" разрешает арендаторам требовать заключения дополнительного соглашения для продления срока аренды земельного участка даже в случае, когда арендодателем заявлено в суд требование о расторжении договора. При этом "арендодатель не лишается права расторгнуть договор аренды по каким-либо причинам, и если суд встанет на сторону арендодателя, то договор аренды будет расторгнут независимо от того, продлевался ли его срок арендатором или нет", указывается в пояснительной записке.Правительство РФ поддерживает принятие законопроекта, но отмечает необходимость уточнения его редакции. Оно обращает внимание, что в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса обращение арендодателя в суд с требованием о расторжении договора аренды допускается только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.В связи с этим кабмин считает "целесообразным конкретизировать основания для направления в суд требований о расторжении договора аренды земельного участка, которые исключают возможность продления срока действия такого договора". Например, если эти требования были заявлены в суд арендодателем в связи с угрозой жизни и здоровью граждан, вызванной деятельностью арендатора на земельном участке, либо в связи с неиспользованием участка по целевому назначению или его использованием с нарушением законодательства.

https://realty.ria.ru/20220419/gosduma-1784295123.html

https://realty.ria.ru/20220623/arenda-1797654859.html

россия

2022

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

россия, аренда, законодательство, госдума рф, земельные участки