https://realty.ria.ru/20220805/zemlya-1807398653.html
Бизнесу хотят расширить возможности по продлению аренды земли
Бизнесу хотят расширить возможности по продлению аренды земли - Недвижимость РИА Новости, 05.08.2022
Бизнесу хотят расширить возможности по продлению аренды земли
Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, расширяющий возможности бизнеса по продлению срока аренды земельных участков, находящихся в государственной или... Недвижимость РИА Новости, 05.08.2022
2022-08-05T09:12
2022-08-05T09:12
2022-08-05T09:23
россия
аренда
законодательство
госдума рф
земельные участки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/154969/27/1549692712_1:0:2508:1410_1920x0_80_0_0_042a142fe5ba2137e501bb16251ff031.jpg
МОСКВА, 5 авг - РИА Новости. Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, расширяющий возможности бизнеса по продлению срока аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует из базы данных нижней палаты парламента.Действующее законодательство до 1 марта 2023 года предоставляет арендаторам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, право потребовать заключения дополнительного соглашения для увеличения срока действия договора аренды (до 3 лет), независимо от оснований заключения договора, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.Однако на дату обращения арендатора с данным требованием срок действия договора аренды земельного участка не должен быть истекшим, арендодателем не должно быть заявлено в суд требование о расторжении договора и не должно быть выявленных государственным земельным надзором и не устраненных нарушений при использовании участка.Законопроект "в целях защиты прав предпринимателей" разрешает арендаторам требовать заключения дополнительного соглашения для продления срока аренды земельного участка даже в случае, когда арендодателем заявлено в суд требование о расторжении договора. При этом "арендодатель не лишается права расторгнуть договор аренды по каким-либо причинам, и если суд встанет на сторону арендодателя, то договор аренды будет расторгнут независимо от того, продлевался ли его срок арендатором или нет", указывается в пояснительной записке.Правительство РФ поддерживает принятие законопроекта, но отмечает необходимость уточнения его редакции. Оно обращает внимание, что в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса обращение арендодателя в суд с требованием о расторжении договора аренды допускается только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.В связи с этим кабмин считает "целесообразным конкретизировать основания для направления в суд требований о расторжении договора аренды земельного участка, которые исключают возможность продления срока действия такого договора". Например, если эти требования были заявлены в суд арендодателем в связи с угрозой жизни и здоровью граждан, вызванной деятельностью арендатора на земельном участке, либо в связи с неиспользованием участка по целевому назначению или его использованием с нарушением законодательства.
https://realty.ria.ru/20220419/gosduma-1784295123.html
https://realty.ria.ru/20220623/arenda-1797654859.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/154969/27/1549692712_588:0:2468:1410_1920x0_80_0_0_045c7a7130262417d601bc8aee523b79.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, аренда, законодательство, госдума рф, земельные участки
Россия, Аренда, Законодательство, Госдума РФ, Земельные участки
Бизнесу хотят расширить возможности по продлению аренды земли
Проект для расширения возможностей бизнеса по продлению аренды земли внесен в Госдуму
МОСКВА, 5 авг - РИА Новости. Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, расширяющий возможности бизнеса по продлению срока аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Действующее законодательство до 1 марта 2023 года предоставляет арендаторам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, право потребовать заключения дополнительного соглашения для увеличения срока действия договора аренды (до 3 лет), независимо от оснований заключения договора, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.
Однако на дату обращения арендатора с данным требованием срок действия договора аренды земельного участка не должен быть истекшим, арендодателем не должно быть заявлено в суд требование о расторжении договора и не должно быть выявленных государственным земельным надзором и не устраненных нарушений при использовании участка.
Законопроект "в целях защиты прав предпринимателей" разрешает арендаторам требовать заключения дополнительного соглашения для продления срока аренды земельного участка даже в случае, когда арендодателем заявлено в суд требование о расторжении договора. При этом "арендодатель не лишается права расторгнуть договор аренды по каким-либо причинам, и если суд встанет на сторону арендодателя, то договор аренды будет расторгнут независимо от того, продлевался ли его срок арендатором или нет", указывается в пояснительной записке.
Правительство
РФ поддерживает принятие законопроекта, но отмечает необходимость уточнения его редакции. Оно обращает внимание, что в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса обращение арендодателя в суд с требованием о расторжении договора аренды допускается только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.
В связи с этим кабмин считает "целесообразным конкретизировать основания для направления в суд требований о расторжении договора аренды земельного участка, которые исключают возможность продления срока действия такого договора". Например, если эти требования были заявлены в суд арендодателем в связи с угрозой жизни и здоровью граждан, вызванной деятельностью арендатора на земельном участке, либо в связи с неиспользованием участка по целевому назначению или его использованием с нарушением законодательства.