Минстрой разработал проект об управлении общим имуществом в малоэтажных ЖК

МОСКВА, 17 фев - РИА Недвижимость. Минстрой России разработал проект федерального закона об управлении общим имуществом собственниками индивидуальных жилых домов в малоэтажных комплексах.

«

"Он регулирует отношения, связанные с возникновением у собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилых комплексах права общей долевой собственности на общее имущество, расположенное в границах таких комплексов, с управлением таким общим имуществом, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества собственников таких комплексов", - говорится в документе, размещенном на портале публикации проектов правовых актов.

В нем уточняется, что к общему имуществу относится инженерно-техническая и транспортная инфраструктура в границах ЖК, в том числе котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные переходы, тротуары, элементы благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки, а также площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.

Как сказано в законопроекте, собственники индивидуальных жилых домов вправе использовать земельные участки, права на которые входят в состав общего имущества, для прохода и проезда к земельным участкам, на которых такие дома расположены, свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать к ним доступ собственников.

Все решения относительно распоряжения и управления общим имуществом принимаются на общем собрании собственников, добавляется в документе.