"А101" продала 60% офисов в своем бизнес-квартале в новой Москве

МОСКВА, 8 фев - РИА Недвижимость. Девелопер "А101" за шесть месяцев с момента открытия продаж офисных помещений в первой очереди бизнес-квартала "Прокшино" в новой Москве реализовал 13,7 тысячи квадратных метров офисных помещений - около 63% от общего объема, говорится в сообщении компании.

Сейчас в экспонировании находится более 6,6 тысячи квадратных метров рабочих пространств, средняя стоимость квадратного метра составляет 159 тысяч рублей. При этом порядка 55% уже реализованных офисных площадей приобретены в инвестиционных целях, и с момента открытия продаж цена квадратного метра выросла на 16%", отмечается в нем.

«

"Офисы класса А в Новомосковском округе Москвы становятся оптимальным долгосрочным вложением для получения арендного дохода. На рынке наблюдается смещение деловой активности из центра в сторону перспективных эко-направлений, в том числе запад и юго-запад Москвы. Переориентация бизнеса оказала безусловное влияние на инвестиционный спрос – это касается локаций, характеристик объектов и отдельных лотов", - приводятся в сообщении слова руководителя управления коммерческой недвижимости "А101" Оксаны Моисеевой.

.По ее данным, текущий прогноз ликвидности качественных офисных помещений в новой Москве показывает доходность на уровне 14-15% в год.

"В результате на рынок офисной недвижимости стали выходить инвесторы с бюджетом до 20 миллионов рублей, которые раньше в основном работали в сегментах street-retail и сервисных апартаментов. Для такой категории инвесторов инвестиции в офисные помещения самого востребованного формата 100-120 квадратных метров стали хорошей альтернативой. Особенно если учесть, что в случае с "Прокшино" мы говорим об ограниченном предложении в локации", - отметила она.

Первая очередь бизнес-квартала "Прокшино" — это многофункциональное 13-этажное здание площадью 42 тысячи "квадратов". В нем предусмотрены офисные пространства класса А, коворкинг площадью 1 тысяча квадратных метров, прямой крытый переход к метро, а также локальный торговый центр инновационного формата.

Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг. Собственный земельный банк группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тысячи гектаров на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы.