https://realty.ria.ru/20220207/kvartira-1770888247.html

Юрист предупредил о последствиях покупки слишком дешевой квартиры

Юрист предупредил о последствиях покупки слишком дешевой квартиры - Недвижимость РИА Новости, 07.02.2022

Юрист предупредил о последствиях покупки слишком дешевой квартиры

Цена вторичной квартиры на 20-25% ниже рынка выглядит подозрительно и должна насторожить покупателя: это плохой сигнал, свидетельствующий о возможной... Недвижимость РИА Новости, 07.02.2022

2022-02-07T03:00

2022-02-07T03:00

2022-02-07T11:33

жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/0c/17/1765047440_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_4c28ba0ef4bebe3eb507ebbe8f27c65e.jpg

МОСКВА, 7 фев - РИА Недвижимость. Цена вторичной квартиры на 20-25% ниже рынка выглядит подозрительно и должна насторожить покупателя: это плохой сигнал, свидетельствующий о возможной проблемности объекта или недобросовестности продавца, рассказал РИА Недвижимость юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.Например, владелец может быть алкоголиком или наркозависимым, и тогда сделку продажи смогут оспорить в суде его родственники или сам продавец. "Деньги в этой ситуации должны вернуть, но зависимый человек способен их быстро потратить, и возвращать покупателю будет просто нечего", - предупредил юрист. Он подчеркнул, что единственный способ обезопасить себя - потребовать от продавца справку о том, что тот не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере.Часто слишком дешево продается полученное по наследству жилье, в отношении которого еще не прошел трехлетний срок, когда могут вестись наследственные споры. Покупатель квартиры может столкнуться с притязаниями неучтенных ранее наследников."Чтобы минимизировать риски оспаривания договора купли-продажи квартиры, полученной по наследству, нужно запросить у продавца свидетельство о праве на наследство или копию завещания. Реквизиты свидетельства должны совпадать с данными, указанными в выписке из ЕРГН", - подчеркнул Хантимиров.Распространены случаи, когда с большим дисконтом продают квартиру с зарегистрированными в ней людьми, снимать с учета которых покупателю придется через суд. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, юрист советует запрашивать у продавца выписку из домовой книги."Низкая цена может сигнализировать о том, что в квартире имеется незаконная перепланировка, отвечать за которую будет уже новый собственник. Поэтому у продавца лучше заранее попросить технический паспорт квартиры. Ее реальная нарезка должна соответствовать плану", - отметил он.Если же речь идет о новостройке, слишком продолжительная скидка на все квартиры в 10-15% должна стать поводом задуматься о финансовой стабильности застройщика , считает глава аналитического центра "Циана" Алексей Попов. При возникновении сомнений в устойчивости девелопера Хантимиров советует изучить судебные дела с ним в картотеке арбитража, на сайтах судов общей юрисдикции и проверить компанию с помощью реестра юридически значимых сведений о деятельности юрлиц и индивидуальных предпринимателей.

https://realty.ria.ru/20220203/kvartira-1770795109.html

2022

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

жилье