10:41 01.02.2022
(обновлено: 11:51 01.02.2022)
"Сбер" зафиксировал рост доступности жилья в России за пять лет
"Сбер" зафиксировал рост доступности жилья в России за пять лет
МОСКВА, 1 фев - РИА Новости. Индекс доступности жилья в России вырос на 10,4% за последние пять лет, единственным регионом, где показатель снизился, оказался Краснодарский край, подсчитали аналитики портала "СберИндекс".
«
"С 2017 года по 2021 год сводный индекс доступности жилья в России вырос на 10,4%. Сейчас в среднем по стране на обычную заработную плату можно приобрести 33,2 квадратного метра жилья, в ипотеку – 42,2 квадратного метра", - сказано в исследовании. Согласно материалам, на сегодняшний день на медианную зарплату россияне могут купить на 10,4 квадратного метра больше, чем пять лет назад.
Однако ситуация в некоторых регионах отклоняется от общего тренда. Так, в Смоленской, Саратовской, Челябинской, Псковской и Курганской областях, а также Мордовии, Кабардино-Балкарии и Марий Эл доступность выросла более чем на 20 квадратных метров.
В то же время в части регионов в последние пять лет динамика была немного хуже общероссийской, что связано с ростом цен на недвижимость и увеличением стоимости строительных материалов. Сейчас на медианную зарплату в Москве можно купить на 5,3 квадратного метра больше, чем пять лет назад, в Калининградской области - на 6,2 квадратного метра, в Московской области - на 6,6 квадратного метра, в Санкт-Петербурге - на 6,9 квадратного метра.
Единственным субъектом страны, в котором показатель за пять лет снизился, оказался Краснодарский край, где на медианную зарплату местный житель сейчас сможет купить на 1,4 квадратного метра меньше, чем пять лет назад.
"В России за последние 5 лет квартиры на вторичном рынке, как правило, были доступнее. При прочих равных один заемщик мог купить на 2,7 метра больше, чем в новостройке. С июля 2020 года на фоне действия государственных программ поддержки опережающими темпами росла доступность "первички". Несмотря на то, что сейчас наблюдается временное снижение доступности жилья, мы прогнозируем, что уже в 2022 году этот показатель начнет восстанавливаться за счет опережающего увеличения номинальных доходов населения на фоне ожидаемого замедления роста цен на недвижимость", - ожидает главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников.
