Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился на 28%

Годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился на 28%

© РИА Новости / Виталий Белоусов / Перейти в фотобанкМеждународный деловой центр "Москва-сити"
Международный деловой центр Москва-сити - РИА Новости, 1920, 14.01.2022
МОСКВА, 14 янв - РИА Недвижимость. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился в 2021 году по сравнению с предыдущим годом на 28% – до 1,59 миллиарда долларов, сообщила консалтинговая компания Colliers.
"Основными причинами снижения активности на рынке инвестиций являются растущая стоимость заемного финансирования на фоне роста ключевой ставки, а также сохраняющееся влияние ковида и сопутствующие ограничения. В то же время превалирующие и рекордные вложения капитала пришлись на земельные участки для строительства жилья и апартаментов, а также проекты редевелопмента", – говорится в сообщении компании.
Как указывается в нем, в центре внимания инвесторов в 2021 году оставалась складская недвижимость – доля инвестиций в такие объекты составила 39% (614 миллионов долларов) общего объема вложений в существующие активы. Суммарный объем инвестиций в офисную недвижимость за год составил 522 миллиона долларов. Причем впервые почти половина транзакций (45%) пришлась на Санкт-Петербург.
Склад - РИА Новости, 1920, 14.01.2022
Инвестиции в склады России достигли исторического максимума
"Общий объем транзакций на рынке торговой недвижимости составил 366 миллионов долларов, обновив прошлогодний антирекорд. Однако стоит отметить, что объемы товарооборота в наиболее качественных активах превысили показатели 2019 год, а ряд переговоров по приобретению торговых центров находится на финальных стадиях. В 2022 году вероятен разворот тренда", – говорится в сообщении.
Как констатируется в нем, участие иностранного капитала в общем объеме инвестиций по-прежнему невелико, основной объем был традиционно сформирован российским капиталом (94%). Наибольший объем транзакций пришелся на московский регион – 70%, доля Петербурга составила 23,7%.
"Основными игроками на рынке остаются окологосударственные структуры, в первую очередь ЗПИФы под управлением ключевых банков, например "Сбер" и ВТБ, а также региональные покупатели. Определенную растущую долю формируют нетипичные участники рынка, использующие для приобретений коммерческой недвижимости только собственные средства, что позволяет им рассматривать объекты в более широком диапазоне ставок капитализации", – отмечается в сообщении.
По прогнозу компании 2022 год продемонстрирует более высокий уровень активности, преимущественно в логистическом и офисном сегментах, однако ограниченное предложение премиальных активов и удорожание кредитного финансирования будут по-прежнему являться причиной низкого числа транзакций с качественными высокобюджетными инвестиционными активами.
Виды Москвы - РИА Новости, 1920, 09.12.2021
Объем инвестиций в жилье России в 2022 году упадет в 2 раза, ждут эксперты
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
ВШЭ прогнозирует замедление темпов роста строительной отрасли РоссииПутин поручил не допустить переселения из аварийного жилья в некачественноеКабмин доложит о мерах по завершению строительства объектов за счет бюджетаПутин поручил увеличить средства на модернизацию первичного звена медициныПутин поручил ФАС постоянно контролировать рост цен на стройматериалыПутин поручил определить целевые значения доли ипотечных кредитов на ИЖСПервые дома реновации в Выхине-Жулебине сдадут в 2022 годуАстраханская область намерена разобраться с аварийными домами до конца годаВ Москве в 2022 году откроют девять станций Большого кольца метроПутин призвал астраханского губернатора уделить внимание аварийному жильюСобянин осмотрел строящиеся школу и детский сад на Варшавском шоссеНовак: новый порядок присоединения к электросетям сократит сроки и затратыЖилинспекция помогла жительнице Царицына вернуть переплату за водуВторичное жилье в России подорожало за год на 19%Новую онлайн-услугу запустили для участников программы реновации в Москве"ВТБ капитал инвестиции" приобрел склад "Адмирал" в ПодмосковьеРоссельхозбанк намерен банкротить структуры владельца "Горбушкина двора"На станции метро "Кленовый бульвар" заканчивают монтировать эскалаторыВ Москве реорганизуют еще пять участков бывших промзонАдвокат предупредила, что нельзя хранить на балконе