Вера в спрос на роскошь: топ самых дорогих квартир Москвы 2021 года
Самые дорогие объекты, которые экспонируются сегодня в Москве, демонстрируют веру девелоперов в платежеспособный спрос, несмотря на экономическую ситуацию, уверяет региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. "Настолько редкие объекты повторить очень тяжело, и в будущем они продолжат расти в цене", – уверен он.
В этом году первую строчку рейтинга самых дорогих занимает пентхаус с дизайнерской отделкой и видовой террасой на последнем этаже комплекса с гостиничным сервисом Fairmont на Тверской. Общая площадь данного лота - более 1 тысячи квадратных метров. В нем семь комнат, шесть из которых – спальни. Стоимость объекта - 3,15 миллиарда рублей.
Апарт-комплекс премиум-класса Fairmont Residences располагается в двух минутах ходьбы от станции метро "Маяковская". В стоимость лота входит отдельный блок машино-мест в подземном паркинге. В самом здании доступен круглосуточный консьерж-сервис, ресторан и фитнес-клуб с бассейном, клининг и другие сервисы.
Пентхаус на 13 комнат почти в 1 тысячу квадратных метров расположен в клубном доме класса делюкс "Гранатный, 8" на Патриарших прудах. Он выставлен на продажу за 35 миллионов долларов (более 2,65 миллиарда рублей).
"Этот жилой комплекс входит в число лучших домов категории делюкс в Москве по расположению, уровню комфорта и инфраструктуре", – отметил аналитик Knight Frank. Входные группы в доме оформлены натуральным мрамором и деревом, украшены классическими колоннами, резными коваными перилами, массивными хрустальными люстрами. Территория находится под охраной и видеонаблюдением. Помимо консьерж-службы, здесь есть сауна, бассейн, джакузи, тренажерный зал, сигарная комната, помещение для хранения шуб, кабинет для работы личных стилистов и имиджмейкеров.
На третьем месте рейтинга - лидер прошлогоднего топа, который до сих пор не нашел покупателя. Это объект в небоскребе "Федерация" делового центра "Москва-Сити". Цена за год не изменилась. За него, как и прежде, просят 2,6 миллиарда рублей. Самый высокий пентхаус Европы площадью более 2,1 тысячи квадратных метров, занимает этажи с 95-го по 97-й. Крыша имеет форму стеклянного купола, что создает уникальную круговую панораму на Москву с высоты 360 метров.
Дуплекс в клубном доме "Гранатный Палас" недалеко от станции метро "Баррикадная" более чем за 2,2 миллиарда рублей расположился на четвертом месте рейтинга. Два уровня включают в себя десять жилых и пять ванных комнат. На первом уровне расположены большая гардеробная комната, библиотека с дровяным камином, спортивный зал, зона отдыха с барной стойкой, гостиная с био-камином, светлая столовая группа, изолированная кухня, блок для персонала, включающий спальню, ванную, постирочную и серверную комнаты.
На втором уровне – мастер-спальня с мужской и женской гардеробными и ванной комнатой с хаммамом, три гостевые спальни со своими гардеробными и санузлами, большая зона отдыха и спа с массажным кабинетом и сауной. В квартире установлен собственный лифт.
За видовой пентхаус с собственной террасой на 13-м этаже ЖК "Лаврушинский", расположенного в километре от Красной площади, придется выложить около 1,7 миллиарда рублей. Общая площадь этого лота – 417 квадратных метров, высота потолков достигает 3,4 метра.
В доме предусмотрена очистка воды до уровня питьевой, установлены окна с третьим классом шумоизоляции, индивидуальная система поддержки микроклимата. На первом этаже комплекса вскоре будет расположен фитнес-центр с бассейном и спа-зоной, предназначенный только для жителей клубного дома, а также салон красоты.
В жилом комплексе Balchug Residence на Садовнической улице экспонируется пентхаус за 1,5 миллиарда рублей. Общая площадь пентхауса на десять комнат составляет 1,6 тысячи квадратных метров. Архитектурой комплекса занимался известный немецкий архитектор Хади Тегерани. В пешей доступности - парк "Зарядье" и Кремль.
Видовая 15-комнатная квартира-пентхаус в ЖК "Дом на Мосфильмовской" почти за 1,5 миллиарда рублей занимает седьмую позицию нашего топа. Роскошный обособленный трехуровневый пентхаус в 2 тысячи квадратных метров, расположен на 51-53 этажах здания. В квартире предусмотрен собственный лифт, а также личный паркинг, рассчитанный на восемь машино-мест.
Пентхаус предлагается в состоянии "под отделку". В подарок будущему владельцу положен дизайн-проект от архитектора Бориса Уборевича-Боровского. Сам ЖК был введен в эксплуатацию еще в 2012 году и является лауреатом многих престижных премий в области архитектуры и недвижимости.
"Большая Дмитровка IX" – это элитный жилой квартал клубного типа в центре Москвы. Выполненные в различных стилях три особняка образуют единое пространство, а покупателям предлагаются квартиры и апартаменты с дизайнерской отделкой класса люкс в стилях классика, неоклассика или минимализм.
В особняке "История" продается пентхаус площадью 303 квадратных метра за 1,2 миллиарда рублей. Здание – бывший доходный дом, построенный в 1912 году по проекту архитектора Адольфа Эрихсона. Восстановленный фасад особняка декорирован плиткой, лепниной и масками египетских фараонов. В отделке входной группы и лобби использованы природный камень, мрамор, стекло, благородные металлы.
Высота потолков в комплексе доходит до 4,6 метра. К услугам жителей - консьерж-службы, фитнес-центр, депозитарий, подземный паркинг на 209 мест с автомойкой и станцией для зарядки электрокаров.
Четырехкомнатная квартира площадью 680 квадратных метров в ЖК "Дом в Газетном" (Газетный переулок, 13/15) экспонируется за 1,2 миллиарда рублей. На четыре комнаты здесь предусмотрено целых десять ванных комнат.
Дом расположен в историческом центре столицы вблизи Кремля. В пешей доступности - Большой театр, ЦУМ, Дом актеров МХАТ, лучшие московские музеи, роскошные рестораны и элитные магазины.
В самом модном сегодня районе Москвы – на Патриарших прудах – продается пентхаус, замыкающий наш ежегодный рейтинг. Цена лота составляет почти 1,1 миллиарда рублей. Общая площадь шестикомнатного двухуровнего пентхауса на Большой Никитской, 45 доходит до 455 квадратных метров. Территория клубного дома огорожена, есть профессиональная охрана и подземный паркинг.
