09:29 25.10.2021
(обновлено: 09:48 25.10.2021)
Sezar Group может застроить бывшую овощебазу на севере Москвы
"Ведомости": Sezar Group может застроить бывшую овощебазу на севере Москвы
МОСКВА, 25 окт - РИА Недвижимость. Девелоперская компания Sezar Group приобретает крупный участок овощебазы "Красная Пресня" во 2-м Хорошевском проезде поблизости от станции метро "Беговая" на севере Москвы, написали "Ведомости", ссылаясь на консультантов.
По их словам, сделка уже закрыта или находится на финальной стадии. Как указывается в материале, 18 октября генеральным директором АО "Красная Пресня" стал Ян Хизгилов. Он же возглавляет фирму ООО "Исток", которой принадлежат права на домены жилого комплекса "Династия" на Хорошевском шоссе девелопера Sezar Group.
"Красная Пресня" владеет участком общей площадью 20 гектаров. Как отмечает газета, площадка много раз переходила из рук в руки. Изначально ее контролировал девелопер "Пересвет-инвест", который в 2014 году хотел построить на территории овощебазы торгово-развлекательный комплекс "Грин молл" на 315 тысяч "квадратов". Спустя несколько лет фактический контроль над "Красной Пресней" получил банк ВТБ, которому компания была должна в общей сложности 4,37 миллиарда рублей. В 2017 году права на этот кредит выкупила структура группы "Регион". Далее она переуступила его структуре текущего акционера O1 Properties – фирме Riverstretch Trading & Investments (RT&I). Кроме того, переговоры о покупке участка вела и шведская IKEA.
RT&I несколько лет искала покупателей на площадку "Красной Пресни". В 2020 году газета "Коммерсант" сообщала, что переговоры о приобретении овощебазы ведет группа "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева.
Эксперты по недвижимости оценивают рыночную стоимость территории овощебазы в 10 миллиардов рублей. Размер участка позволяет построить квартал на 500-600 тысяч квадратов недвижимости. Инвестиции в строительство такого проекта они оценивает в 60–70 миллиардов рублей, а выручку от продажи квартир – в 120 –140 миллиардов.
Sezar Group — девелоперская компания, реализующая проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В ее портфеле торговый комплекс "Мариэль" и бизнес-центр "Фортуна". Первым проектом компании на рынке жилья стал ЖК "Николин парк" в новой Москве.
