Качественная инфраструктура в городах — залог высокого уровня жизни людей, комфортной городской среды и в конечном итоге экономического роста регионов. Для ее создания нужны дополнительные инструменты финансирования, доступные регионам, их дочерним структурам и застройщикам.
Пример — облигации для финансирования инфраструктуры, обеспеченные поручительством ДОМ.РФ. В 2021-2024 годах российское правительство рассчитывает привлечь в строительную отрасль с их помощью до 150 миллиардов рублей.
Облигации ДОМ.РФ: как создается новая инфраструктура в городах?
Облигации для строительства инфраструктуры — ценные бумаги, размещаемые с целью финансирования строительства объектов инфраструктуры (инженерных сетей, школ, детских садов, поликлиник, дорог и др.)
Эмитентом облигаций выступает специализированное общество проектного финансирования (ООО "СОПФ Инфраструктурные облигации"), единственным участником которого является АО "ДОМ.РФ", на 100% принадлежащее государству в лице Росимущества
Как работают облигации для строительства инфраструктуры
СОПФ привлекает финансирование за счет размещения облигаций под поручительство ДОМ.РФ, затем предоставляет средства в виде займов по льготной ставке на строительство инфраструктурных объектов
Схема финансирования
Получатели займов:
Застройщики жилой недвижимости
Дочерние общества субъектов РФ
Концессионеры
Цели: социальная, инженерная или транспортная инфраструктура
Источник погашения: продажа жилья
Обеспечение: 90% госгарантии субъекта РФ, 10% поручительство ДОМ.РФ
Срок: до 15 лет
Ставка: 3-4%
Выгода: Возможность реализации масштабных проектов жилищного строительства в рамках комплексного развития территорий, обеспечение их необходимой инфраструктурой
Цели: городская, социальная, инженерная или транспортная инфраструктура
Источник погашения: бюджет субъекта с учетом реализации проекта
Обеспечение: 100% госгарантии субъекта РФ
Срок: до 20 лет
Ставка: 3-4%
Выгода: Привлечение средств для создания социальных, инженерных, транспортных и коммунальных объектов жилищного строительства и развития городов, повышающих качество жизни населения
Цели: городская, социальная, инженерная или транспортная инфраструктура
Источник погашения: платежи публичной стороны, коммерческая выручка от использования объекта
Обеспечение: финансовые обязательства публичной стороны
Срок: до 30 лет
Ставка: 3-4,5%
Выгода: Дополнительное привлечение средств частных инвесторов в проекты ГЧП*, обеспечивающие экономическое благополучие регионов и увеличивающие количество качественных рабочих мест
*Государственно-частное партнерство
Источник: ДОМ.РФ
10:00 18.10.2021
(обновлено: 10:13 13.12.2024)
