Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Адвокат назвала тех, кто доносит о незаконной перепланировке

Адвокат Токарева перечислила тех, кто доносит о незаконной перепланировке

© Фото : МосжилинспекцияСамовольная перепланировка квартиры дома 31 на Саратовской улице в Москве
Самовольная перепланировка квартиры дома 31 на Саратовской улице в Москве - РИА Новости, 1920, 13.09.2021
МОСКВА, 13 сен - РИА Недвижимость. Жилищная инспекция узнает о незаконной перепланировке из жалоб, которые чаще всего подают пострадавшие соседи или управляющие компании, а также люди из окружения собственника, желающие отомстить, рассказала РИА Недвижимость адвокат коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева.
Круг таких лиц в действительности неограничен и в зависимости от того, какие цели они преследуют, их можно разделить на две группы: те, кто пострадал от произведенной перепланировки, и те, кем движет жажда мести, пояснила она.
"Из моей практики, наиболее часто о незаконной перепланировке доносят соседи, и они могут относиться к обеим группам: кому-то помешала припаркованная на клумбе или детской площадке машина, и он хочет отомстить соседям, а кто-то ощущает реальные негативные последствия от произведенных перепланировок. Бывало, что при перепланировке устанавливали камины, трубы которых выводили в вентиляцию. Неудачная перепланировка может также приводить к серьезным проблемам с отоплением или водоснабжением у соседей, а то и к обвалившемуся потолку", - рассказала Токарева.
Остальные категории людей, которые могут сообщить о перепланировке, составляют куда меньшее число, и их смело можно отнести ко второй группе, продолжила она.
"Например, муж может сообщить о незаконной перепланировке, если квартира после развода осталась жене, родственники, претендовавшие на наследство – о перепланировке квартиры, которая в результате досталась другому наследнику, бизнес-партнеры могут доносить друг на друга при разногласиях и корпоративных конфликтах, используя данный механизм как способ давления или отвлечения внимания оппонента, доставления ему неудобств", - отметила адвокат.
А вот оценщики или банки, хоть и владеют информацией, но почти никогда не передают ее контролирующим органам, добавила она. "Незаконная перепланировка может выявиться и при приобретении квартиры покупателями в ипотеку, когда приходит оценщик, однако такая информация дальше документооборота банка не пойдет: сложно себе представить, что банк будет жаловаться в жилинспекцию, максимум, что он сделает – откажет в одобрении кредита и ипотеки", - пояснила Токарева.
Чтобы в квартиру нагрянула жилинспеция, опять же нужно какое-то обращение или жалоба, законом не установлены какие-либо регулярные проверки состояния жилых помещений, право осматривать их есть также у управляющих компаний, которые ближе к жильцам, нежели жилинспекция, напомнила адвокат.
В зависимости от количества и вида строительного мусора, шума и длительности работ, у управляющей компании или ТСЖ тоже могут зародиться подозрения относительно возможных модификаций, производимых с квартирой, что также станет основанием для проверки. Стоит отметить, что собственники и жильцы обязаны впускать указанные организации в свои квартиры для осмотра, подчеркнула Токарева.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
PNK Group построит склад для Estel в ПетербургеГазпромбанк выступил ключевым инвестором нового выпуска облигаций АБЗ-1Москвичи рассказали о впечатлениях после открытия новых станций БКЛГД приняла в I чтении проект о кредитном качестве ипотечных облигацийГосдума приняла в I чтении законопроект о создании компании "Роскадастр"В квартире на северо-западе Москвы выявили незаконную перепланировкуДорогу в четыре полосы от Тюмени до Тобольска достроят к 2026 годуПиотровский: при создании музея на Охтинском мысе нужен компромиссПутин запустил движение на новых станциях БКЛ московского метро Госдума приняла во II чтении проект об упорядочивании прав на недвижимостьСенатор: нужен единый подход к оценке износа жилых домовВТБ предлагает создать цифровой суперсервис для сделок с недвижимостьюVeon планирует продать башенный бизнес в Пакистане, Бангладеш и на УкраинеВ девяти регионах восстановят права 1,3 тысячи дольщиковГреф выступил за продление льготной ипотеки на новостройкиВ Крыму приступили к сносу недостроенной атомной станцииБывший главный архитектор Ростова-на-Дону получил условный срокРегионы согласовали проекты КРТ на 7 млн "квадратов" недвижимостиПутин подписал закон, упрощающий госрегистрацию объектов капстроительстваЖителю дома в Перове помогли устранить ошибки в расчете платы за ЖКУ