Девелопер рассказал о первичном рынке в московском регионе во II квартале

МОСКВА, 19 июл - РИА Недвижимость. Предложение жилья в новостройках Москвы и Московской области во втором квартале 2021 года осталось стабильным, а средняя цена квадратного метра выросла на 7%, говорится в сообщении девелопера "Инград".

Лидером по объему предложения по-прежнему является ЗАО, занимая 21% экспозиции по площади. Вторую позицию занимают ЮАО и ЮВАО, их доля составляет по 16%. Наименьший объем представлен в ВАО - 3%, отмечается в релизе.

Средняя цена метра по рынку в целом выросла на 7% за квартал до 380 тысяч рублей за квадратный метр. При этом в массовом сегменте и бизнес-классе рост составил 10%. Стоимость столичных новостроек массового сегмента за второй квартал достигла уровня 247 тысяч рублей за "квадрат" в ЖК бизнес-класса - 363 тысяч, в премиуме – 634 тысяч. Самая дорогая недвижимость за квартал осталась на уровне 1,2 миллиона рублей за квадратный метро, указывается в сообщении..

Центральный административный округ Москвы по традиции остаётся самым "дорогим", как по цене квадратного метра, так и по среднему бюджету. Средняя цена однокомнатной квартиры (включая студийный формат) здесь составила 42,6 миллиона. Самый доступный столичный округ по-прежнему ЮВАО, где средняя цена квадратного метра самая низкая по Москве - 244 тысяч рублей за "квадрат". И стандартную "однушку" можно приобрести в среднем за 8,9 миллиона рублей.

Спрос на столичную жилую недвижимость продолжает держаться на высоком уровне. 16,5 тысяч ДДУ было зарегистрировано в "старой" Москве (без учета ЗелАО) во втором квартале 2021 года в отношении жилых помещений. Это на 12% больше результатов прошлого квартала. Порядка 61% всех ДДУ по Москве в январе-июне пришлось на проекты массового сегмента, 36% были зарегистрированы в бизнес-классе, оставшиеся 3% - в высоком ценовом сегменте.

Главным драйвером рынка, как и вторую половину прошлого года, остаются ипотечные программы: как государственные, так и субсидируемые застройщиками, добавляется в сообщении.

В новой Москве во втором квартале объем предложения вырос на 31% и показал максимальное значение по площади квартир в экспозиции с начала 2019 года. В настоящее время в реализации на территории ТиНАО находится 31 проект. Покупательская активность оставалась на высоком уровне, превысив значения 1-го квартала на 6%. Основным драйвером спроса является ипотека, доля которой в новой Москве составляет 75% по итогам прошедшего квартала.

Средняя цена на новостройки здесь выросла за квартал на 7% – до 191,7 тысячи рублей за квадратный метр. Рост цены объясняется активным развитием локации (транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры).

В Московской области в радиусе 20 километров от МКАД объем предложения увеличился на 7,2% по сравнению с первым кварталом 2021 года. Средняя цена на подмосковное первичное жилье выросла на 6,7% до 138,5 тысячи рублей за квадратный метр, говорится в сообщении.