https://realty.ria.ru/20210625/doma-1738540743.html
Назад в будущее. Как исторические дома обретают новую жизнь
Назад в будущее. Как исторические дома обретают новую жизнь - Недвижимость РИА Новости, 25.06.2021
Назад в будущее. Как исторические дома обретают новую жизнь
Центр Москвы, как известно, наполнен не только элитными домами, офисами и бесчисленными кафе, но и историческими зданиями-памятниками. Такой солидный статус... Недвижимость РИА Новости, 25.06.2021
2021-06-25T10:35
2021-06-25T10:35
2021-06-25T12:16
realty-гид – риа недвижимость
москва сегодня: мегаполис для жизни
москва
жилье
памятники
архитектура
городское хозяйство москвы
комплекс городского хозяйства москвы
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/06/19/1738541390_0:183:2991:1865_1920x0_80_0_0_608d4243e095e2038af31c73312bb23a.jpg
Центр Москвы, как известно, наполнен не только элитными домами, офисами и бесчисленными кафе, но и историческими зданиями-памятниками. Такой солидный статус практически всегда соседствует с не менее солидным возрастом. Разумеется, этим домам нужен ремонт, а порой и реставрация. Усилиями Фонда капремонта (ФКР) Москвы исторические дома обретают свой первозданный вид. Корреспондент РИА Недвижимость прогулялся по улицам столицы, чтобы посмотреть, как объекты культурного наследия возвращают к новой жизни. Вековой уютДом в Сеченовском переулке, который соединяет Пречистенку и Остоженку, спрятался среди современных офисов и новых зданий. Этому зданию более 100 лет и для него текущая реставрация – первая. Изначально это был многоквартирный дом, в котором со временем некоторые квартиры стали коммунальными. С архитектурно-художественной точки зрения он достаточно интересен - фасад украшен лепным декором, рассказывает начальник управления по работе с объектами культурного наследия службы строительного контроля ФКР Сергей Краснов. "Работы начали после майских праздников. Фасад уже расчищен, вскрыта кирпичная кладка, сейчас рабочие расчищают архитектурный декор над окнами. Все это делается вручную. Месяц этот дом простукивали и отбивали все, что плохо закреплено. Это необходимо для выявления непрочных элементов, чтобы их бережно демонтировать", - рассказывает он о начальном этапе работ.Изюминка дома – в конструкции крыши, где стропильная часть выполнена из цельных бревен восьмиметровой длины. Те из них, которые сгнили, будут заменять на новые, обладающие характеристиками "исторических". "Мы не имеем право заменить бревно на брус. Такие бревна специально подбирают нужной длины, спиливают и сушат, а потом везут на объект", - поясняет Краснов.Подъезды к моменту прихода специалистов ФКР были не в лучшем состоянии, а самым трудоемким процессом оказалось выявление исторического цвета стен. "За вековую историю стены подъездов обзавелись десятками слоев краски. Мы это расчищали, обследовали, чтобы установить изначальный цвет", - говорит Краснов. Кроме стен, будут реставрированы перила, ограждения и ступеньки лестниц. Все они осталось в относительно неплохом состоянии. "Лестница выполнена из натурального камня – доломита, отколовшиеся фрагменты воссоздадим. Все перила, как мы видим, в хорошем состоянии, они будут допротезированы, не хватающие куски воссозданы заново. То же самое касается и входной группы, где пол и двери снова обретут свой исторический вид. Также много работы предстоит с окнами, которые уже в плохом состоянии. Внутренние рамы уже увезли на реставрацию, а наружные все гнилые, их сохранить уже не получится, поэтому воссоздадим заново", - рассказывает он.По его словам, большая проблема подъездов таких домов – огромное количество слаботочных сетей (интернет, телевидение, радио), которые, как правило, висят по всему подъезду. "Мы их убираем, предусматриваем для них отдельный лоток, и они уже не будут маячить перед глазами жителей", - поясняет специалист.Масштаб историиСледующий дом-памятник, который реставрируют этим летом, находится в самом начале Ленинградского проспект под номером 1. Один из самых крупных и масштабных домов в списке ФКР построен в 1930-х годах и перестроен в 1953 году. Изначально здесь проживали работники управления речного пароходства канала имени Москвы, позже это дом заселился сотрудниками министерства путей сообщения. "Если смотреть со стороны проспекта, то он неплохо выглядит. Однако там есть много проблемных мест на фасаде, на крыше, в подъездах и подвале. Инженерные сети менять будем полностью. Здесь главная особенность в том, что над входом в каждую квартиру есть лепное завершение – небольшая арка с лепным номером каждой квартиры. Некоторые из них утрачены. Разумеется, мы все восстановим", - говорит Краснов.Первоначальный вид получит и лестничная площадка, которая была сделана из метлахской плитки. "К сожалению, она утрачена, поэтому будет воссоздаваться заново. В России плитку не производят, поэтому подрядчик заказал ее в Испании", - отмечает представитель ФКР.К слову, реставрацию сложных архитектурных элементов в домах-памятниках с 2020 года город дополнительно финансирует. Программа позволяет сохранить 380 объектов культурного наследия, в которых проживают 50 тысяч человек. Усложняет специалистам по капремонту работы и размеры дома, а особенно – огромная крыша со многочисленными узлами примыкания кровли. "Здесь работы много. Все, чему учат кровельщика, можно попрактиковать на этом объекте", - шутит Краснов.Он обещает постараться завершить дом к осени, чтобы доставлять меньше дискомфорта жильцам в холодное время года.Ажурный домЗдание по адресу Ленинградский проспект, 27, известно не только своим внешним видом, но и историей. Памятник экспериментального жилищного строительства был возведен в 1939—1940 годах методом крупноблочного строительства. Проект разрабатывался как вариант типовой застройки: на момент возведения дом был одним из первых в Москве объектов, построенных с использованием двухрядной системы разрезки блоков. Источником вдохновения для архитектора были американские жилые здания, первые этажи которых отдавались под общественное обслуживание: там должны были располагаться магазины, прачечные, детские сады и рестораны. Однако из-за начавшейся Великой Отечественной войны создать социальную инфраструктуру не успели, а в дальнейшем пространство использовали под другие нужды. В итоге дом получил известность как "Ажурный" из-за выразительности фасада, где чередуются монолитные детали, окна и бетонные решетки растительного орнамента."При всей внешней легкости изнутри здание выглядит довольно внушительно. Конечно реставрируем фасад, конструкцию крыши, подъезды и инженерные коммуникации ждет полное обновление. В целом, его состояние неплохое. Не все знают, но за ажурными решетками в некоторых местах располагались балконы ", - указывает Краснов.Он добавляет, что при реставрации сотрудники ФКР напоминают жителям каждого дома о единообразии стиля, когда речь заходит о дверях и окнах квартир. " Многие собственники делают их замену порой бездумно. Это сразу видно по фасадам. Когда меняется материал окон, расстекловка, цвет, то получается фасад будто с выбитыми зубами. В подъездах смотришь – у всех разные двери. Мало кто задумывается о стилистике дома. Но это собственность жильца. Мы ничего поделать и настоять не можем. Можем лишь давать советы", - заключает специалист.
https://realty.ria.ru/20210413/remont-1727487284.html
https://realty.ria.ru/20201120/kapremont-1585357975.html
москва
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
realty-гид – риа недвижимость, москва, жилье, памятники, архитектура, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, фонд капитального ремонта москвы, россия
Realty-гид – РИА Недвижимость, Москва Сегодня: мегаполис для жизни, Москва, Жилье, Памятники, Архитектура, Городское хозяйство Москвы, Комплекс городского хозяйства Москвы, Фонд капитального ремонта Москвы, Россия
Центр
Москвы, как известно, наполнен не только элитными домами, офисами и бесчисленными кафе, но и историческими зданиями-памятниками. Такой солидный статус практически всегда соседствует с не менее солидным возрастом. Разумеется, этим домам нужен ремонт, а порой и реставрация. Усилиями Фонда капремонта (ФКР) Москвы исторические дома обретают свой первозданный вид. Корреспондент РИА Недвижимость прогулялся по улицам столицы, чтобы посмотреть, как объекты культурного наследия возвращают к новой жизни.
Дом в Сеченовском переулке, который соединяет Пречистенку и Остоженку, спрятался среди современных офисов и новых зданий. Этому зданию более 100 лет и для него текущая реставрация – первая. Изначально это был многоквартирный дом, в котором со временем некоторые квартиры стали коммунальными. С архитектурно-художественной точки зрения он достаточно интересен - фасад украшен лепным декором, рассказывает начальник управления по работе с объектами культурного наследия службы строительного контроля ФКР Сергей Краснов.
"Работы начали после майских праздников. Фасад уже расчищен, вскрыта кирпичная кладка, сейчас рабочие расчищают архитектурный декор над окнами. Все это делается вручную. Месяц этот дом простукивали и отбивали все, что плохо закреплено. Это необходимо для выявления непрочных элементов, чтобы их бережно демонтировать", - рассказывает он о начальном этапе работ.
Дом-объект культурного наследия в Сеченовском переулке
1 из 4
Дом-объект культурного наследия в Сеченовском переулке
2 из 4
Дом-объект культурного наследия в Сеченовском переулке
3 из 4
Дом-объект культурного наследия в Сеченовском переулке
4 из 4
Дом-объект культурного наследия в Сеченовском переулке
1 из 4
Дом-объект культурного наследия в Сеченовском переулке
2 из 4
Дом-объект культурного наследия в Сеченовском переулке
3 из 4
Дом-объект культурного наследия в Сеченовском переулке
4 из 4
Изюминка дома – в конструкции крыши, где стропильная часть выполнена из цельных бревен восьмиметровой длины. Те из них, которые сгнили, будут заменять на новые, обладающие характеристиками "исторических". "Мы не имеем право заменить бревно на брус. Такие бревна специально подбирают нужной длины, спиливают и сушат, а потом везут на объект", - поясняет Краснов.
Подъезды к моменту прихода специалистов ФКР были не в лучшем состоянии, а самым трудоемким процессом оказалось выявление исторического цвета стен. "За вековую историю стены подъездов обзавелись десятками слоев краски. Мы это расчищали, обследовали, чтобы установить изначальный цвет", - говорит Краснов.
Кроме стен, будут реставрированы перила, ограждения и ступеньки лестниц. Все они осталось в относительно неплохом состоянии. "Лестница выполнена из натурального камня – доломита, отколовшиеся фрагменты воссоздадим. Все перила, как мы видим, в хорошем состоянии, они будут допротезированы, не хватающие куски воссозданы заново. То же самое касается и входной группы, где пол и двери снова обретут свой исторический вид. Также много работы предстоит с окнами, которые уже в плохом состоянии. Внутренние рамы уже увезли на реставрацию, а наружные все гнилые, их сохранить уже не получится, поэтому воссоздадим заново", - рассказывает он.
По его словам, большая проблема подъездов таких домов – огромное количество слаботочных сетей (интернет, телевидение, радио), которые, как правило, висят по всему подъезду. "Мы их убираем, предусматриваем для них отдельный лоток, и они уже не будут маячить перед глазами жителей", - поясняет специалист.
Следующий дом-памятник, который реставрируют этим летом, находится в самом начале Ленинградского проспект под номером 1. Один из самых крупных и масштабных домов в списке ФКР построен в 1930-х годах и перестроен в 1953 году. Изначально здесь проживали работники управления речного пароходства канала имени Москвы, позже это дом заселился сотрудниками министерства путей сообщения.
"Если смотреть со стороны проспекта, то он неплохо выглядит. Однако там есть много проблемных мест на фасаде, на крыше, в подъездах и подвале. Инженерные сети менять будем полностью. Здесь главная особенность в том, что над входом в каждую квартиру есть лепное завершение – небольшая арка с лепным номером каждой квартиры. Некоторые из них утрачены. Разумеется, мы все восстановим", - говорит Краснов.
Первоначальный вид получит и лестничная площадка, которая была сделана из метлахской плитки. "К сожалению, она утрачена, поэтому будет воссоздаваться заново. В
России плитку не производят, поэтому подрядчик заказал ее в Испании", - отмечает представитель ФКР.
К слову, реставрацию сложных архитектурных элементов в домах-памятниках с 2020 года город дополнительно финансирует. Программа позволяет сохранить 380 объектов культурного наследия, в которых проживают 50 тысяч человек.
Дом-объект культурного наследия на Ленинградском проспекте
1 из 4
Дом-объект культурного наследия на Ленинградском проспекте
2 из 4
Дом-объект культурного наследия на Ленинградском проспекте
3 из 4
Дом-объект культурного наследия на Ленинградском проспекте
4 из 4
Дом-объект культурного наследия на Ленинградском проспекте
1 из 4
Дом-объект культурного наследия на Ленинградском проспекте
2 из 4
Дом-объект культурного наследия на Ленинградском проспекте
3 из 4
Дом-объект культурного наследия на Ленинградском проспекте
4 из 4
Усложняет специалистам по капремонту работы и размеры дома, а особенно – огромная крыша со многочисленными узлами примыкания кровли. "Здесь работы много. Все, чему учат кровельщика, можно попрактиковать на этом объекте", - шутит Краснов.
Он обещает постараться завершить дом к осени, чтобы доставлять меньше дискомфорта жильцам в холодное время года.
Здание по адресу Ленинградский проспект, 27, известно не только своим внешним видом, но и историей. Памятник экспериментального жилищного строительства был возведен в 1939—1940 годах методом крупноблочного строительства. Проект разрабатывался как вариант типовой застройки: на момент возведения дом был одним из первых в Москве объектов, построенных с использованием двухрядной системы разрезки блоков. Источником вдохновения для архитектора были американские жилые здания, первые этажи которых отдавались под общественное обслуживание: там должны были располагаться магазины, прачечные, детские сады и рестораны. Однако из-за начавшейся Великой Отечественной войны создать социальную инфраструктуру не успели, а в дальнейшем пространство использовали под другие нужды. В итоге дом получил известность как "Ажурный" из-за выразительности фасада, где чередуются монолитные детали, окна и бетонные решетки растительного орнамента.
Ажурный дом на Ленинградском проспекте
1 из 4
Ажурный дом на Ленинградском проспекте
2 из 4
Ажурный дом на Ленинградском проспекте
3 из 4
Ажурный дом на Ленинградском проспекте
4 из 4
Ажурный дом на Ленинградском проспекте
1 из 4
Ажурный дом на Ленинградском проспекте
2 из 4
Ажурный дом на Ленинградском проспекте
3 из 4
Ажурный дом на Ленинградском проспекте
4 из 4
"При всей внешней легкости изнутри здание выглядит довольно внушительно. Конечно реставрируем фасад, конструкцию крыши, подъезды и инженерные коммуникации ждет полное обновление. В целом, его состояние неплохое. Не все знают, но за ажурными решетками в некоторых местах располагались балконы ", - указывает Краснов.
Он добавляет, что при реставрации сотрудники ФКР напоминают жителям каждого дома о единообразии стиля, когда речь заходит о дверях и окнах квартир. " Многие собственники делают их замену порой бездумно. Это сразу видно по фасадам. Когда меняется материал окон, расстекловка, цвет, то получается фасад будто с выбитыми зубами. В подъездах смотришь – у всех разные двери. Мало кто задумывается о стилистике дома. Но это собственность жильца. Мы ничего поделать и настоять не можем. Можем лишь давать советы", - заключает специалист.
