Власти Москвы предупредили о продаже промпомещений под видом апартаментов

МОСКВА, 30 мар - РИА Недвижимость. Москомстройинвест предупредил о продаже под видом лофт-апартаментов производственных помещений в здании бывшего Московского института радиосвязи.

Как говорится в сообщении ведомства, компания Coldy предлагает покупателям приобретать лофт-апартаменты в ЖК Loft FM на Нижегородской улице (дом 32, строение 3), представляющим собой проект редевелопмента помещений Московского института радиосвязи.

«

"Разрешительная документация на проведение строительных работ или реконструкцию не оформлялась. Земельный участок предоставлен для размещения объектов предпринимательской деятельности, иные виды разрешенного использования на землю также не оформлялись", - отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, Coldy путем заключения предварительных договоров купли-продажи осуществляет реализацию нежилых производственных помещений. При этом продажа площадей в этом проекте не регулируется законодательством о долевом строительстве (214-ФЗ).

"Это так называемая серая схема продаж, при которой действия компании-девелопера и договорные отношения с приобретателем площадей не регулируются федеральным законом №214-ФЗ. Граждане, которые заключают предварительные договоры купли-продажи, статусом дольщиков в правовом поле не наделяются. Комитет предостерегает потенциальных покупателей от юридических сложностей и возможных последствий, которые могут возникнуть у граждан при оформлении любых договорных отношений на приобретение квадратных метров в проекте ЖК Loft FM", - подчеркивается в сообщении.

В компании Coldy заявили, что все площади в Loft.FM уже проданы. При этом с каждым покупателем заключался договор купли-продажи нежилого помещения с "четким закреплением" статуса приобретаемого объекта как административного здания, отметили в пресс-службе девелопера, подчеркнув, что действующим законодательством не закреплены ограничения для собственников нежилых помещений по разрешенным видам эксплуатации своей собственности.

Как отметили в компании, в рамках реализации проекта были проведены лишь работы по капитальному ремонту бывшего Московского института радиосвязи, поэтому реализация помещений осуществлялась не в рамках закона о долевом строительстве, распространяющемся исключительно на новое строительство и реконструкцию. Coldy выступила в проекте в роли fee-девелопера.