Аренда квартир в Москве за год подешевела почти на 11%

МОСКВА, 24 мар - РИА Недвижимость. Аренда квартир в Москве за последний год подешевела в среднем на 10,6% - до 46,1 тысячи рублей в месяц, подсчитали аналитики портала "Мир квартир", проследившие динамику арендных ставок с марта 2020 года по март текущего года, за исключением элитного сегмента.

По данным портала, из 142 проанализированных районов в 135 ставки аренды снизились, в семи - выросли. Больше всего ставки упали в районах Арбат (-19,8%), Мещанский (-18,9%), Хамовники (-18,7%), Тверской (-18%), Якиманка (-17,6%), Нагорный (-17,4%), Замоскворечье (-16,8%), Дорогомилово (-16,5%), Красносельский (-16,4%) и Басманный (-15,9%).

«

"Когда прошлой весной вступили в силу ограничения на работу в офисах, арендаторы стали разъезжаться из центра на окраины и за город. В связи с этим сильно подешевели центральные, самые дорогие районы столицы: арендодатели опустевших квартир либо снизили ценники, либо сняли свои объекты с экспозиции, не готовые сдавать их слишком дешево", - приводятся в сообщении слова гендиректора портала Павла Луценко.

Семь подорожавших районов - Рязанский (+4%), Хорошёво-Мнёвники (+3,3%), Нижегородский (+2,2%), Первомайское (+2%), Лефортово (+1,2%), Филимонковское (+1,1%) и Зеленоград (+0,6%). Еще три района подешевели лишь номинально, в пределах 1%: Очаково-Матвеевское, Восточный, Щербинка.

Рост стоимости аренды жилья в Хорошёве-Мнёвниках аналитики объясняют скорым открытием в районе станции метро. Рязанский и Нижегородский районы также подорожали из-за метро – там в конце марта 2020 года открылись три станции.

"Понижению ставок аренды сильно способствовал бум на покупку жилья, наблюдаемый с прошлой весны. Многие люди отказались снимать квартиру, купив собственную на рынке новостроек или "вторички". Это уменьшило спрос, а предложение, напротив, заметно подскочило за счет квартир, приобретенных в инвестиционных целях на волне ажиотажа и выставленных для сдачи в аренду", - добавляется в сообщении.