Аналитики: четверть квартир в новостройках Петербурга скупили инвесторы

МОСКВА, 19 фев - РИА Недвижимость. Каждую четвертую квартиру (27,6%) в новостройках Петербурга в 2020 году купили в инвестиционных целях, а не для проживания, подсчитали аналитики фонда коллективных инвестиций "Рентавед".

«

"Доля инвесторов в структуре спроса на квартиры в новостройках выросла в два-три раза относительно 2018-2019 годов. Тогда в среднем по рынку она находилась в диапазоне от 8 до 15%", - говорится в сообщении фонда.

Как указывается в нем, благодаря активности инвесторов основной спрос на первичном рынке Петербурга в прошлом году пришелся на квартиры площадью 24-35 "квадратов". В первую очередь с рынка вымывались небольшие студии и "однушки" в пешей доступности от метро.

По оценке фонда, ядро инвесторов составили непрофессиональные игроки с бюджетом в 5-6 миллионов рублей. Однако было зафиксировано и несколько крупных сделок, когда юрлица приобретали сразу 20-30 квартир в новостройках.

Рост числа инвестсделок с жильем эксперты фонда объясняют совокупностью факторов: на фоне эпидемии COVID-19, обвала рубля, законопроекта о налогах на вклады физлиц и снижения ставки ЦБ люди начали активно инвестировать в покупку квартир.

"Многие, поддавшись панике, стали инвесторами, можно сказать, случайно. Россияне, привыкшие в любой кризис переводить рубли в недвижимость, в 2020 году тотально забирали деньги с депозитов и, используя доступную ипотеку, приобретали квартиры в новостройках. Часто покупки были эмоциональными и не очень обдуманными", - отмечается в сообщении.

Кроме того, аналитики зафиксировали появление в Петербурге инвесторов из Москвы и регионов, ранее недооценивавших этот рынок.