Консультанты ждут значительного роста ввода складов в московском регионе

МОСКВА, 13 янв - РИА Недвижимость. Объем ввода высококлассных складских площадей в московском регионе в 2021 году вырастет в сравнении с прошлым годом на 28% - до более чем 1 миллиона квадратных метров, сообщается в имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость обзоре рынка коммерческой недвижимости, подготовленном консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.

Аналитики компании ожидают значительную положительную динамику складского строительства в регионе в связи со скачком роста спроса на готовое предложение и новые форматы складов, произошедшем в 2020 году в связи с развитием онлайн-торговли.

«

"После экстенсивного рывка в развитии в 2020 году онлайн-операторы будут сосредоточены на оптимизации бизнес процессов. Мы ожидаем рост ввода новых складских площадей на 28%. Прогнозируемо будет построено 1,03 миллиона квадратных метров складов классов А и В. Примерно 60% этих площадей будет построено спекулятивно", - говорится в обзоре.

В нем отмечается, что высокая доля спекулятивного строительства в 2021 году будет способствовать сохранению баланса на рынке и удержанию реального роста ставок аренды. Номинальный прирост средней ставки, по прогнозу Cushman & Wakefield, составит 3,7% - до 4,2 тысячи рублей за квадратный метр в год.