Сбербанк ужесточил правила кредитования строительства апартаментов

МОСКВА, 3 дек - РИА Недвижимость. Сбербанк ужесточил правила кредитования застройщиков, строящих апартаменты, сообщил вице-президент банка, директор дивизиона "Кредитные продукты и процессы" Сергей Бессонов.

По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, законопроект об апартаментах внесут в Госдуму в ближайшие два месяца, а статус такого вида недвижимости определят в ближайшие полгода. Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что ведомство намерено утвердить законодательно жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить их строительство в дальнейшем. Комитет Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике рекомендовал правительству определить требования для классификации апартаментов в качестве жилых помещений или используемых в коммерческих целях, а также определить порядок регистрации по месту жительства в апартаментах.

Сейчас в кредитном портфеле Сбербанка находится 73 проекта с апартаментами. "Мы рассчитываем, что на эти 73 проекта изменения не окажут никакого влияния, потому что на них получено разрешение на строительство", - рассказал сказал Бессонов.

По прогнозам вице-президента Сбербанка, изменение правил игры коснется тех проектов, которые не успеют получить разрешение на строительство до июня-июля 2021 года.

«

"Изменения коснутся того, как мы будем работать в будущем. И здесь мы уже поменяли правила буквально неделю назад и начинаем более пристально смотреть на все сделки по апартаментам, где нет разрешения на строительство. Таких сделок сейчас в пределах десяти, что очень мало от общего числа", - сказал он.

Также банк, рассматривая возможность кредитования проектов с апартаментами, теперь учитывает возможное альтернативное использование участка. "То есть если пришла сделка без разрешения на строительство, то мы говорим, что либо будем финансировать после его получения, либо начинаем смотреть, какое может быть альтернативное использование участка, если это будут не апартаменты", - заключил он.