Покупателям апартаментов в Loft 17 от Red Development грозит выселение

МОСКВА, 26 ноя - РИА Недвижимость. Покупателям 19 апартаментов в проекте Red Development Алексея Ковальчука грозит выселение: арбитражный суд Москвы обязал Росреестр зарегистрировать площади в комплексе Loft 17 в Даниловском районе Москвы в интересах кредиторов, написала газета "Коммерсант".

Как сообщает издание, арбитражный суд Москвы на прошлой неделе удовлетворил требования конкурсного управляющего ООО "Новолайн" и обязал Росреестр зарегистрировать право собственности компании на 19 апартаментов в комплексе Loft 17, что фактически дает ей право распоряжаться имуществом и подать иски о выселении. В спорных апартаментах проживает около 30 человек. Недвижимость, которой могут лишиться жильцы, оценивается в 150-200 миллионов рублей.

Отмечается, что в Loft 17 более 100 апартаментов. С проблемами столкнулись те физлица, которые заключили в 2013–2015 годах договор предварительной купли-продажи. Данная недвижимость впоследствии была заложена по кредитному договору ЗПИФ "Кредитный 1", управлением которого занимается УК "Надежное управление".

Как пишет издание со ссылкой на юристов, суды признали приоритет права кредитора, так как на договоры предварительной продажи жилья не распространяются требования 214-ФЗ, защищающие права дольщиков. Пострадавшие при банкротстве застройщика могут претендовать только на денежную компенсацию.

Loft 17 площадью 8,4 тысячи квадратных метров — один из проблемных проектов Red Development. На конец 2015 года портфель компании включал шесть объектов общей площадью 202 тысячи "квадратов". В 2016 году застройщик столкнулся с финансовыми сложностями и ушел с рынка, дочерние структуры компании находятся в различных стадиях банкротства. "Новолайн" признана банкротом в 2017 году.