ВТБ не прогнозирует возникновения ипотечного пузыря в России

МОСКВА, 25 ноя - РИА Недвижимость. ВТБ не видит предпосылок возникновения в России ипотечного пузыря, сообщила пресс-служба банка.

Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, заявила, что ЦБ допускает некоторое снижение доступности жилья в России из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения. По ее словам, чтобы сбалансировать спрос и предложение на рынке жилья, а также избежать формирования пузырей, необходимо своевременно завершить программу льготной ипотеки под 6,5%.

«

"Вероятность возникновения так называемого ипотечного пузыря в России сейчас находится на минимальном уровне, уровень просрочки по жилищным кредитам не превышает 1%, и признаков роста невозврата таких кредитов не наблюдается", - говорится в сообщении ВТБ.

По оценке финансовой организации, российский ипотечный рынок сейчас стабильно развивается в первую очередь благодаря приемлемому уровню долговой нагрузки населения, отсутствию ипотеки по "плавающей" ставке и валютной ипотеки, а также кредитов без первоначального взноса и подтверждения доходов заемщиков.

"Рост цен на недвижимость в России в этом году провоцирует высказывания о возможном возникновении ипотечного пузыря на рынке. Однако, по нашей оценке, объем ипотечной задолженности населения, качество ипотечного портфеля и уровень долговой нагрузки населения не соответствуют предкризисному периоду. Российские банки защищены от колебаний рынка адекватными требованиями к потенциальным заемщикам, а граждане в абсолютном большинстве справляются с обслуживанием кредитов – показатель просрочки не превышает 1%", - приводятся в сообщении слова зампреда правления банка Анатолия Печатникова

Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной текущего года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти РФ продлили программу до 1 июля 2021 года.