Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Риелторы: индексация маткапитала не повлияет на спрос на рынке жилья

© РИА Новости / Наталья СеливерстоваЖенщина с двумя детьми на руках переходит дорогу.
Женщина с двумя детьми на руках переходит дорогу. - РИА Новости, 1920, 15.09.2020
МОСКВА, 15 сен – РИА Недвижимость. Индексация средств материнского капитала в 2021 году не окажет значительного влияния на спрос на российском рынке жилья, считают риелторы, опрошенные РИА Недвижимость.
В 2021 году материнский капитал будет проиндексирован на 3,7%. Так, выплата на первого ребенка составит 483 882 рубля. Если семья не получала материнский капитал на первенца, выплата на второго ребенка составит 639 432 рубля. В противном случае за рождение второго ребенка семьям полагается 155 550 рублей.
"Увеличение материнского капитала на 22 434 рубля не может сильно повлиять на дополнительный спрос у клиентов, которые рассматривают приобретение квартиры в крупных городах, так как ценник на недвижимость значительно выше, чем стоимость квартиры в регионах, где размер материнского капитала может соответствовать стоимости жилья или составлять ее большую часть", - отметила генеральный директор агентства недвижимости "Бон Тон" Наталья Кузнецова.
По ее словам, если в 2020 году при использовании материнского капитала в качестве первого взноса в размере 15% стоимость недвижимости составляет 3,11 миллиона рублей, то в 2021 году после индексации капитала при аналогичном первоначальном взносе она составит 3,26 миллиона рублей, что не является существенной разницей в цене. По данным агентства, доля сделок с привлечением материнского капитала, в том числе в рамках первоначального взноса, в московском регионе составляет 9%.
Женщина гуляет с детьми в парке  - РИА Новости, 1920, 03.03.2020
Как правильно приобретать жилье с помощью материнского капитала
"А вот с учетом инфляции и роста цен индексация материнского капитала в размере более 10% дала бы стимул для увеличения числа сделок с недвижимостью", - говорит она.
При этом индексация маткапитала станет хорошим подспорьем для покупки недвижимости в регионах, считает в свою очередь генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
"В некоторых регионах это почти две трети стоимости однокомнатной квартиры. Весной этого года ВЦИОМ проводил опрос среди россиян, планирующих покупку жилья с маткапиталом. Таких семей оказалось более семи миллионов. Порядка 90% родителей используют эти средства господдержки для покупки жилья, поэтому увеличение этой выплаты будет дополнительным стимулом спроса. Даже без использования ипотеки сумма в 639 тысяч рублей — это реальная возможность покупки дополнительной комнаты, а при использовании ипотечного займа - снижение кредитной нагрузки на семью", - считает Глазунова.
Очень хорошо, когда размер материнского капитала равен или больше 20-30% от стоимости жилья, добавляет директор по поддержке риелторского бизнеса "Миэль" Юлия Федулаева. Это позволяет семье совершить покупку, внеся первый ипотечный взнос средствами маткапитала. В Москве доля подобных сделок составляет около 30%. В регионах, где стоимость жилья существенно ниже московской, материнский капитал используется для покупки недвижимости гораздо чаще, говорит она.
Женщина с детьми - РИА Новости, 1920, 20.02.2020
Как еще теперь можно будет использовать материнский капитал
И все же при неоспоримых достоинствах маткапитала как средства для улучшения жилищных условий для семей, большее влияние на рынок недвижимости могла бы оказать дифференциация таких выплат, полагает директор агентства недвижимости "Этажи" Ильдар Хусаинов. Причем она должна производиться с учётом размера первоначального взноса на наиболее востребованные варианты жилья - студии и однокомнатные квартиры. Еще один вариант - это упрощение механизма использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при ипотечных займах, говорит Хусаинов.
У здания Государственной Думы РФ в Москве в дни действия режима повышенной готовности из-за коронавируса 2019-n-CoV. - РИА Новости, 1920, 15.09.2020
Госдума приняла закон о расширении программы материнского капитала
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала