Доля вакантных площадей в ТЦ в Москве может удвоиться в 2020 году

МОСКВА, 24 апр - РИА Недвижимость. Уровень вакантных помещений в торговых центрах в Москве по итогам 2020 года может удвоиться и достичь 10-12%, следует из доклада международной консалтинговой компании CBRE, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.

Эксперты уточняют, что в конце первого квартала 2020 года доля не арендованных торговых площадей в столице была равна 5,9%, увеличившись, по сравнению с концом 2019 года, на 0,3 процентного пункта.

"Если собственники ТЦ не проявят большую лояльность в части смягчения коммерческих условий, существует риск закрытия небольших магазинов, которые занимают от 50 до 300 квадратных метров, а также более крупных форматов. В этом случае доля свободных площадей может достигнуть 10-12% в конце года", - предупреждают в компании.

В CBRE указывают, что рынок торговой недвижимости Москвы начал испытывать на себе негативные последствия распространения коронавирусной инфекции одним из первых среди столичных бизнесов, наряду с гостиничным сегментом, туристической отраслью и общественным питанием. "На сегодняшний день развитие большинства ритейлеров приостановлено в связи с объявленным в Москве режимом самоизоляции, который был введен с 30 марта по 30 апреля и который, возможно, будет продлен на неопределенный срок, согласно последним заявлениям правительства", - констатируют консультанты.

По их мнению, переговоры об аренде новых помещений большинство торговых операторов, работающих в Москве, возобновят с июня, а активный период восстановления рынка торговой недвижимости придется на август – сентябрь. "В четвертом квартале развивающиеся сети постараются восполнить упущенные в первой половине года возможности", - считают в CBRE.