Стрит-ритейл Петербурга теряет арендаторов

МОСКВА, 7 апр - РИА Недвижимость. Доля пустующих помещений на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга достигла пятилетнего максимума, сообщила консалтинговая компания JLL.

По ее данным, за первый квартал 2020 года доля невостребованных помещений в этом сегменте выросла почти на 1 процентный пункт - до 9,3%.

«

"Ограниченный потребительский спрос, снижение реальных денежных доходов населения в четвертом квартале 2019 года, а также макроэкономическая неопределенность в 2020 году привели к активному закрытию фэшн-операторов", - говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, если ранее основная ротация арендаторов происходила в сфере общественного питания, то сейчас впервые среди закрытых магазинов лидирует сегмент одежды, обуви и аксессуаров. По итогам квартала на него пришлось 27% закрытий в стрит-ритейле, что, по данным JLL, является абсолютным рекордом всей истории наблюдений за рынком стрит-ритейла Петербурга.

Именно на главных фэшн-улицах города по итогам первого квартала наблюдается максимальная доля свободных помещений, отмечается в сообщении. На Большом проспекте Петроградской стороны, Большой Конюшенной улице и Старо-Невском проспекте пустует 10,4% магазинов.

Также существенные сложности испытывает и общепит, хотя рестораны после введения ограничительных мер из-за эпидемии коронавирусной инфекции смогли частично переориентироваться на удаленную доставку и пока массово не покидают арендованные помещения, констатировали в JLL.

В краткосрочной перспективе ее аналитики прогнозируют на рынке стрит-ритейла повышенную волатильность основных показателей, таких как доля свободных площадей и динамика арендных ставок.

"Наш малый и средний бизнес слишком хрупок, чтобы пережить и месяц простоя, даже в случае полной отмены арендной платы. Сложившаяся ситуация неизбежно приведет к закрытию части магазинов и заведений, увеличению вакантных площадей. Отмена запланированных крупных мероприятий и неопределенные сроки восстановления туристического потока, как внешнего, так и внутреннего, дает нам принципиально иную картину летнего сезона, некогда именуемого высоким", - говорится в сообщении компании.