Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Сотрудники медицинского стационара в аэропорту Шереметьево
Распространение коронавируса

Юристы: банк может не простить просрочку по ипотеке из-за коронавируса

МОСКВА, 23 мар - РИА Недвижимость. Меры безопасности, связанные с угрозой эпидемии коронавируса в России, могут и не счесть форс-мажорными обстоятельствами, и к ипотечным заемщикам все равно будут применяться штрафные санкции, считают юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в понедельник, 23 марта, объявили, что пенсионеров не будут штрафовать за просрочки платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ранее Собянин издал указ, согласно которому распространение коронавирусной инфекции является обстоятельством непреодолимой силы. Банк России рекомендовал банкам и другим кредитным организациям не начислять пени и штрафы заемщикам, заразившимся коронавирусом. О готовности предоставлять кредитные каникулы пострадавшим от коронавируса в понедельник объявил банк ВТБ.
Должник, нарушивший обязательство вследствие форс-мажорных обстоятельств, не несет ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение). В частности, не нужно возмещать убытки, платить неустойку за просрочку. Но форс-мажор сам по себе не прекращает обязательство должника, объясняет управляющий партнер юридической компании "Генезис" Артем Денисов. Хотя шансы, что суды признают угрозу коронавируса форс-мажором, есть, отмечает он.
Губернатор Московской области Андрей Воробьёв во время посещения Международного авиакосмического салона МАКС-2019
Пенсионеров Подмосковья не оштрафуют за несвоевременную оплату ЖКУ
Но с ипотекой несколько иная ситуация, обращает внимание партнер юридической группы "Яковлев и Партнеры" Вероника Сальникова. Это договорные отношения с банком, и часто в кредитном договоре про форс-мажор вообще нет упоминаний. Это связано со страхованием ответственности заемщика, и риски банка застрахованы от неплатежеспособности заемщика. "В этой ситуации заемщик вынужден обратиться к банку в договорном порядке с предложением ввести "ипотечные каникулы" на пару месяцев либо пересмотреть ежемесячный платеж в сторону уменьшения на период действия форс-мажора", - советует она.
Если временная нетрудоспособность, вызванная болезнью, длилась менее двух месяцев, рассчитывать на реструктуризацию кредитной задолженности представляется маловероятным, если только банк пойдет заемщику на встречу, полагает управляющий партнер юридической группы Novator, адвокат Вячеслав Косаков.
Директор ГК А101 по маркетингу и разработке продукта Дмитрий Цветов
Московские девелоперы прогнозируют рост ипотечных ставок до 10%
Заемщику необходимо доказать, что обязательства не исполнялись по уважительным причинам, добавляет партнер, руководитель практики судебной защиты "КСК групп" Егор Горин. "Болезнь и нахождение в карантине, думаю, будут признаны такими уважительными причинами. Для исключения спорной ситуации необходимо сообщить в банк о препятствующих исполнению обстоятельствах", - рекомендует он. В случае предъявления доказательств невозможности исполнения обязательств штрафные санкции применяться не будут, добавляет Горин.
Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку новой коронавирусной инфекции COVID-19 пандемией. По последним данным ВОЗ, в мире заражены уже более 292 тысяч человек, свыше 12,7 тысячи скончались. В России, по последним данным, 438 заболевших.
Здание Центрального банка РФ
Банк России готовит дополнительные меры по ипотечному кредитованию
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Архсовет Москвы одобрил проект МФК Capital Group на Тверском бульвареIKEA начала продавать игрушку, созданную по эскизу 10-летнего петербуржца"Донстрой" впервые в России сертифицирует школу по экостандарту LEEDМосжилинспекция не обнаружила проблем в работе лифтов ЖК "Селигер Сити"Более 2,3 тысячи обманутых дольщиков из шести регионов получат компенсацииНа центральном участке Троицкой линии метро начали строить второй тоннельСредний размер ипотеки в России вырос за год на четвертьЛСР купила компанию для пополнения земельного банкаSetl Group привлекла на возведение жилья в Петербурге более 8 млрд рублейВ Москве реконструируют Детский музыкальный театр имени Наталии СацВ Москве отремонтировали старинный дом на Садовом кольцеИнфоцентры в четырех парках Москвы посетили более 2 тысяч человекПешеходный мост через Яузу в Москве готов на 80%Блогер Блиновская вложилась в развитие сети глэмпингов "Точка Нэмо"ВТБ: объемы ипотеки в Москве и области в 2021 г выросли на 30%"Инград" возобновляет продажи квартир в ЖК "Филатов Луг" в новой МосквеВ Москве изменен расчет платежа за смену вида использования земли"Гранель" привлекла почти 9 млрд рублей на строительство жилья в БалашихеГлава Минвостока: Якутску нужен мост через ЛенуВ бывшей московской промзоне построят спортивные и досуговые объекты