Эксперт рассказал, что будет с ипотекой

МОСКВА, 10 мар - РИА Новости. Минфин может начать продажу валюты уже в середине марта, а ЦБ РФ на заседании 20 марта может минимально - на 0,25 процентного пункта - повысить ключевую ставку, что, впрочем, все равно затруднит банкам понижение ипотечной ставки, прокомментировал РИА Новости глава аналитического департамента ГК "Регион" Валерий Вайсберг, рассуждая о последствиях обвала рынка нефти.

Впрочем, по его оценке, ценовая война на нефтяном рынке еще может быть предотвращена - у ОПЕК и России есть возможность до конца марта договориться по квотам на добычу. Нефтяные котировки ночью обвалились более чем на 30% на фоне новостей, что сделка ОПЕК+ по сути распадается и ее участники с 1 апреля никак не ограничены в наращивании добычи. Это стало известно в пятницу, а в выходные СМИ сообщили, что Саудовская Аравия уже заявила о намерении увеличить добычу и снизить свои цены на нефть. К текущему моменту падение котировок основных марок - Brent и WTI - замедлилось до примерно 21%.

"Падение нефтяных цен ставит перед Минфином вопрос о начале продаж валюты из ФНБ в рамках бюджетного правила, поскольку пороговая цена уже более чем на 10 долларов за баррель ниже заложенной в бюджет. Продажи валюты Центробанком РФ по поручению Минфина могут начаться уже в середине марта", - считает Вайсберг.

Резко подешевевшая нефть потребует от Минфина замещения выпадающих доходов и в условиях вероятной приостановки размещения ОФЗ (из-за роста волатильности рынков) получаемые от продажи валюты рубли будут подспорьем в финансировании бюджета, поясняет эксперт.

"Что касается денежно-кредитной политики ЦБ РФ, то на мартовском заседании он вполне может повысить ключевую ставку на четверть процентного пункта. Регулятор будет действовать осторожно, однако риторика ЦБ будет жесткой. Такая ситуация помешает банкам снижать ставку по ипотечным кредитам. Впрочем, поначалу они могут повысить порог входа для ипотечников, например увеличить первоначальный взнос или комиссии. Вопрос повышения ипотечной ставки будет максимально откладываться в условиях продекларированнной правительством программы по снижению ипотечных ставок", - продолжил Вайсберг.

Отмена апокалиптического сценария зависит от способности Саудовской Аравии и России договориться по квотам на добычу нефти, отметил он. "До конца марта, пока действуют прежние договоренности, у ОПЕК+ и России есть возможность договориться по квотам на добычу нефти и предотвратить развитие ценовой войны на рынке "черного золота". Пока действия сторон выглядят как усиление переговорных позиций. Таким образом, остаток марта на рынках будет очень волатильным, что усложнит правительству и ЦБ процесс принятия решений по локализации нефтяного шторма", - резюмировал Вайсберг.