Эксперт: дефицит офисов в Москве сохранится до 2022 года

МОСКВА, 26 ноя - РИА Недвижимость. Дефицит офисной недвижимости в Москве сохранится до 2022 года, сказал журналистам директор департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Константин Лосюков.

По прогнозам компании, по итогам 2019 года в столице будет введено 418 тысяч квадратных метров офисов класса А и В, что в 3,3 раза больше, чем в 2018 году. При этом объём чистого поглощения качественных офисных помещений достигнет 675 тысяч "квадратов" - на 11% больше по сравнению с прошлым годом.

"Доля вакантных площадей в офисном сегменте падает, в классах А и В она сократилась в 2019 году примерно на 2 процентных пункта - до 12,4% и 9,3% соответственно. Сейчас на рынке офисов люди переходят на предварительные договора аренды, поскольку найти свободное помещение все сложнее", - подчеркнул Лосюков.

Он предположил, что поглощение офисов в следующем году сохранится на уровне 2019 года, и даже увеличившийся по сравнению с прошлыми годами ввод офисных зданий не сможет удовлетворить спрос.

При этом, по прогнозам Knight Frank, в 2020-2021 годах в Москве будет вводиться 400-450 тысяч квадратных метров, а пик ввода офисов в столице будет достигнут в 2022 году, когда ожидается сдача в эксплуатацию более 1 миллиона "квадратов" класса А.