Доля сделок по продаже офисов Москвы за 9 месяцев выросла в 2,5 раза

МОСКВА, 24 окт - РИА Недвижимость. На офисном рынке Москвы за 9 месяцев текущего года доля сделок продажи увеличилась в 2,5 раза, по сравнению с показателем того же периода 2018 года – до 22%, говорится в пресс-релизе Cushman & Wakefield.

«

"В 2019 году на рынке офисной недвижимости появилась заметная тенденция: вырос спрос на покупку помещений. Доля сделок по продаже в общем объеме спроса увеличилась в 2,5 раза и по итогам 9 месяцев составила 22% (за первый-третий кварталы 2018 года - 8,7%)", - сообщается в нем.

Пять из десяти крупнейших сделок на офисном рынке Москвы за третий квартал являются сделками продажи. Основными покупателями стали финансовые организации: 76% таких сделок заключены банками, отмечается в сообщении.

"На фоне дешевых денег и резко снизившихся процентов по депозитам у банков немного вариантов для вложений, так как экономика находится в состоянии стагнации. В связи с этим, банки отдают предпочтение покупке недвижимости на "дешевые деньги", а не выплате арендной платы", - приводятся в сообщении слова аналитика департамента исследований Cushman & Wakefield Марии Логутенко.

Объем сделок по аренде и продаже офисов в Москве за девять месяцев вырос на 13% - до 1,56 миллиона квадратных метров, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Cushman & Wakefield.

Новое строительство офисных площадей на рынке Москвы составило 227 тысяч квадратных метров за 9 месяцев 2019 года. Всего за год ожидается ввод порядка 400 тысяч квадратных метров офисных объектов, 60% новых офисных площадей 2019 года ушли с рынка по договорам предварительной аренды до завершения строительства, отмечается в сообщении.

При возросших объемах нового строительства, вакансия на рынке достигла почти 11%, что на 0,9 процентного пункта больше, чем в конце 2018 года. При этом, вакансия снижается в центральных районах города, где новое строительство ограничено, и незначительно растет за пределами центра в местах сосредоточения строительной активности, говорится в пресс-релизе.

Общее количество свободных площадей на московском офисном рынке сейчас составляет около 1,92 миллиона квадратных метров. Из них 40% экспонируются на рынке более 1 года (744 тысяч квадратных метров), что на фоне высокого спроса означает, что они скорее всего относятся к неликвидным предложениям.