Объем поглощения офисов в Москве вырос на четверть

МОСКВА, 14 окт - РИА Недвижимость. Объем чистого поглощения офисных площадей в Москве за девять месяцев 2019 года составил 491 тысячу квадратных метров, что на 24% больше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.

По ее данным, итогам третьего квартала совокупный объем предложения офисов на московском рынке составил 16,6 миллиона квадратных метров, из которых 4,37 миллиона относятся к классу А, а 12,24 миллиона – к классу В.

Совокупный объем офисных площадей, введенных за три квартала 2019 года, составил 220 тысяч квадратных метров. Это превышает не только результат аналогичного периода прошлого года (94,5 тысяч квадратных метров), но и на 75% больше совокупного объема ввода за весь 2018 год, подчеркивается в сообщении.

По прогнозу аналитиков компании, объем ввода офисов в 2019 году может составить около 450 тысяч квадратных метров, если запуск части анонсированных проектов не будет перенесен.

Доля свободных офисных площадей продолжила снижение: общая вакантность офисов по результатам третьего квартала составила 8,4%. В классе А показатель за год снизился на 2,6 процентного пункта. В классе В доля свободных площадей упала на 2,3 процентного пункта - до 7,6%, добавляется в сообщении.

Средневзвешенная ставка аренды в классе А за год выросла на 2% - до 25,6 тысячи рублей за "квадрат" в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, в классе В – на 15,6%, до 16,5 тысячи рублей.