ЦБ разъяснил условия предоставления "ипотечных каникул"

МОСКВА, 6 авг - РИА Новости. ЦБ РФ в своем письме в адрес Ассоциации банков России разъяснил условия предоставления "ипотечных каникул" гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Комментарии регулятора размещены на официальном сайте ассоциации.

С 31 июля россияне, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут взять "ипотечные каникулы". Они предполагают шестимесячный льготный период, на который можно приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер. На это время вводится запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заемщика.

Как поясняет ЦБ, право определения даты начала "каникул" принадлежит заемщику и не зависит от срока рассмотрения просьбы об их предоставлении кредитором. "Если же заемщик не определил в своем требовании дату начала льготного периода, то ею считается дата направления требования кредитору", - говорится в письме регулятора. При этом ЦБ считает возможным предоставление в банк как оригиналов, так и заверенных копий документов, свидетельствующих о попадании заемщика в трудную ситуацию.

Платежи, которые не были уплачены во время "каникул", не могут рассматриваться банком в качестве просроченной задолженности, подчеркнули в ЦБ: таким образом, начисление по ним неустойки необоснованно. Информация об отсутствии платежей подлежит исключению из кредитной истории заемщика, за исключением тех случаев, когда он просил об уменьшении их размера и не вносил платеж. Кроме того, в случае просрочки "уменьшенных платежей" по ним может начисляться неустойка.

«

"Размер платежей определяется односторонним волеизъявлением заемщика", - вместе с тем пояснил регулятор. Закон не предусматривает права кредитора на изменение указанного размера платежей. При этом банк обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору.

По окончании "каникул" платежи уплачиваются в размере, количестве и с периодичностью, которые установлены в соответствии с действовавшими до их начала условиями. При этом срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода.