Здание структуры "Росатома" в центре Москвы перестроят в элитный ЖК

МОСКВА, 18 июн - РИА Недвижимость. Зданиями рядом с Третьяковской галереей, которые сейчас принадлежат "Гиредмету" - государственный научно-исследовательский и проектный институт редкометаллической промышленности, 85% у "Атомэнергопрома", "дочки" госкорпорации "Росатом", интересуется несколько крупных девелоперов, пишет газета "Ведомости".

"Среди них ПИК Сергея Гордеева, Sminex, компания его бывшего партнера Алексея Тулупова, Hutton Development, совладелец которой – сын акционера MR Group Романа Тимохина, и "Монарх", - говорится в статье.

Участок общей площадью 1,6 гектара с 14 зданиями "Гиредмета" общей площадью 30 тысяч квадратных метров будет продан с аукциона 25 июня на площадке "Сбербанк-АСТ". Для привлечения инвесторов срок подачи заявок составлял не стандартные 30 дней, а три месяца, сообщает издание.

Приобрести объект в Большом Толмачевском переулке хотели еще несколько крупных девелоперов, например Capital Partners, но, по словам собеседников газеты, их отпугнула проблема с документацией: срок действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), фактически дающего право на строительные работы на площадке, истекает в конце 2019 года.

На месте здания "Гиредмета" мэрия Москвы еще в 2012 году разрешила возвести жилой комплекс той же площадью 30 тысяч квадратных метров. Изначально строить его должна была фирма "Фарминжиниринг", с которой у "Гиредмета" был инвестиционный контракт. "Фарминжиниринг" создала фирма "БРТ-менеджмент", ее основной бенефициар на момент учреждения в 2010 году – депутат Госдумы Алексей Чепа. К 2013 году владельцами "Фарминжиниринга" стали "Лидворк лимитед" и "Карлсон лифт" (ею управляла УК "Управление" бывшей жены главного исполнительного директора "Роснефти" Игоря Сечина Марины). В решении Арбитражного суда Москвы в 2018 году его единственным акционером указана уже "Лидворк лимитед", ее собственником назван Яков Панченко, совладелец российского бизнеса "Стокманна". Два года назад "Гиредмет" расторг контракт с "Фарминжинирингом" из-за долгов инвестора, в этом году здание "Гиредмета" выставили на торги, напоминает газета.

Представитель Hutton Development подтвердил, что компания хочет купить здание "Гиредмета". Она может приобрести комплекс в партнерстве с Панченко, уверяет человек, близкий к организаторам торгов. Представители сторон это опровергают.

На аукционе "Гиредмет" планирует выручить не менее 3,6 миллиарда рублей. Управляющий партнер группы Veta Илья Жарский и президент ГК "Основа" Александр Ручьев считают цену завышенной из-за возможной необходимости оформлять новый ГПЗУ, оптимальной Жарский считает цену в 2,5–3 миллиарда рублей.