Дачники распродают неликвид, чтобы не платить налоги, считают эксперты

МОСКВА, 23 апр - РИА Недвижимость. Резкий рост предложения дачных домов, зафиксированный в первом квартале на вторичном рынке загородной недвижимости России, связан с нежеланием владельцев платить высокие налоги, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

По данным онлайн-сервиса "Авито Недвижимость", уровень предложения дач в первом квартале 2019 года вырос в сравнении с первым кварталом прошлого года на 22%. Эксперты сервиса связывают всплеск активности продавцов с тем, что до конца 2019 года россиянам необходимо привести в соответствие с новыми правилами документацию на дачные участки и постройки. Как отметили в компании, владельцы дач опасаются возможного роста налоговых платежей и предпочитают не переоформлять собственность, а заработать на ее продаже.

В риелторской компании "Миэль" также связывают рост предложения с перспективой роста налогов.

«

"Увеличение налогового бремени подталкивает владельцев дач, которые не пользуются своими объектами, выставить их на продажу – многие принимают решение продавать недвижимость вместо того, чтобы пользоваться ею от случая к случаю", - объяснила руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса "Миэль" "На Киевской" Светлана Вольская.

По словам замгендиректора девелоперской компании "Каскад недвижимость" Ольги Магилиной, в первую очередь избавляются от дач владельцы неликвидных домиков, неприспособленных для круглогодичного проживания.

Его оценку подтверждают риелторы, работающие с дорогостоящей недвижимостью.

"Какого-то резкого роста предложения на загородном рынке мы не наблюдаем. Есть небольшой рост предложения, но он носит традиционный сезонный характер. Более того, уже несколько лет существует дефицит на рынке аренды, а в продаже еще с прошлого года находятся много неликвидных объектов", - отметила руководитель загородного отдела элитного агентства недвижимости Kalinka Group Наталия Королькова.

Впрочем, о необходимости платить налоги люди знали уже давно, но далеко не все дачники стремились скорее зарегистрировать постройки, оттягивая это до последнего момента, указал юрист компании Urvista Глеб Подъяблонский.

«

"Дачники возводили дома и постройки самовольно, своими силами. И налог с них как за объекты недвижимости никто не платил. Но государство начало закручивать гайки и заставлять ставить на учет дачные домики, включать их в реестр налогооблагаемых объектов и платить с них налог на недвижимость. Но это надо было сделать уже давно. А ставить постройки на учет люди начали только сейчас. Вот и получают "письма счастья", и у людей возникло ощущение, что теперь ввели новые налоги", - пояснил он.