https://realty.ria.ru/20190329/1552222938.html
Эксперты фиксируют дефицит свободной коммерческой недвижимости в Москве
Эксперты фиксируют дефицит свободной коммерческой недвижимости в Москве - Недвижимость РИА Новости, 29.03.2019
Эксперты фиксируют дефицит свободной коммерческой недвижимости в Москве
Рынок коммерческой недвижимости Москвы "вышел из комы", но дефицит площадей нужного размера и формата привел в первом квартале 2019 года к снижению вакантности... Недвижимость РИА Новости, 29.03.2019
2019-03-29T13:30
2019-03-29T13:30
2019-03-29T13:30
новости - недвижимость
москва
jll
коммерческая недвижимость
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155221/48/1552214856_0:318:2921:1961_1920x0_80_0_0_d2db27bdc339010669a1669317f9bfc9.jpg
МОСКВА, 29 мар - РИА Недвижимость. Рынок коммерческой недвижимости Москвы "вышел из комы", но дефицит площадей нужного размера и формата привел в первом квартале 2019 года к снижению вакантности во всех сегментах и росту ставок аренды в успешных объектах, сообщила консалтинговая компания JLL.По ее данным, с начала года в российской столице сдали всего 19 тысяч квадратных метров офисов, что вдвое уступает прошлогоднему показателю. В то же время спрос вырос на 15%, поэтому среднерыночная вакантность снизилась до 9,3-9,8%, а это в свою очередь стимулирует рост ставок аренды. По последнему показателю офисный сегмент - безоговорочный лидер столичного рынка коммерческой недвижимости, отмечается в сообщении консультанта."Максимальное снижение вакантности произошло в классе В+. Наибольший "уход" свободных площадей с рынка был зафиксирован в зоне от Садового кольца до ТТК. В условиях дефицита площадей в центральном деловом районе и "Москва-Сити" мы ожидаем дальнейшего снижения доли свободных площадей за пределами Садового кольца", - говорится в нем.Как указывается в сообщении, торговые центры на фоне отсутствия ввода в первом квартале показывают уровень вакантности ниже 5%. Эксперты компании прогнозируют, что после ожидаемого в ближайшие месяцы ввода ТЦ "Саларис" (110 тысяч квадратных метров) доля незанятых площадей в торговых центрах Москвы увеличится до 5,6%.Складской сегмент, по данным компании, демонстрирует ту же динамику, что и офисы, а также торговые центры. Ввод оказался меньше ожидаемого - 340 вместо 500 тысяч квадратных метров. Доля свободных площадей снизилась примерно до 3,8-4%, и аналитики компании ожидают неизбежного роста арендных ставок."Все сегменты рынка демонстрируют схожую динамику и тенденции: по инерции в первом квартале 2019 года ввелось мало площадей, это снизило вакантность и запускает рост ставок аренды. В ближайшем будущем мы ожидаем ускорения девелоперской активности, что может замедлить дальнейшие снижения доли свободных площадей, но вряд ли сдержит рост ставок аренды", - отмечается в сообщении JJL.
https://realty.ria.ru/20190327/1552156234.html
https://realty.ria.ru/20190327/1552155157.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155221/48/1552214856_0:0:2729:2047_1920x0_80_0_0_c2bfecf24517b46614dd061f5876c5b4.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
новости - недвижимость, москва, jll, коммерческая недвижимость
Новости - Недвижимость, Москва, JLL, Коммерческая недвижимость
МОСКВА, 29 мар - РИА Недвижимость. Рынок коммерческой недвижимости Москвы "вышел из комы", но дефицит площадей нужного размера и формата привел в первом квартале 2019 года к снижению вакантности во всех сегментах и росту ставок аренды в успешных объектах, сообщила консалтинговая компания JLL.
По ее данным, с начала года в российской столице сдали всего 19 тысяч квадратных метров офисов, что вдвое уступает прошлогоднему показателю. В то же время спрос вырос на 15%, поэтому среднерыночная вакантность снизилась до 9,3-9,8%, а это в свою очередь стимулирует рост ставок аренды. По последнему показателю офисный сегмент - безоговорочный лидер столичного рынка коммерческой недвижимости, отмечается в сообщении консультанта.
"Максимальное снижение вакантности произошло в классе В+. Наибольший "уход" свободных площадей с рынка был зафиксирован в зоне от Садового кольца до ТТК. В условиях дефицита площадей в центральном деловом районе и "Москва-Сити" мы ожидаем дальнейшего снижения доли свободных площадей за пределами Садового кольца", - говорится в нем.
Как указывается в сообщении, торговые центры на фоне отсутствия ввода в первом квартале показывают уровень вакантности ниже 5%. Эксперты компании прогнозируют, что после ожидаемого в ближайшие месяцы ввода ТЦ "Саларис" (110 тысяч квадратных метров) доля незанятых площадей в торговых центрах Москвы увеличится до 5,6%.
Складской сегмент, по данным компании, демонстрирует ту же динамику, что и офисы, а также торговые центры. Ввод оказался меньше ожидаемого - 340 вместо 500 тысяч квадратных метров. Доля свободных площадей снизилась примерно до 3,8-4%, и аналитики компании ожидают неизбежного роста арендных ставок.
"Все сегменты рынка демонстрируют схожую динамику и тенденции: по инерции в первом квартале 2019 года ввелось мало площадей, это снизило вакантность и запускает рост ставок аренды. В ближайшем будущем мы ожидаем ускорения девелоперской активности, что может замедлить дальнейшие снижения доли свободных площадей, но вряд ли сдержит рост ставок аренды", - отмечается в сообщении JJL.