12:18 13.03.2019
(обновлено: 12:19 13.03.2019)
Свет мой, зеркальце: как умывают дома к лету
Весной все преображается, начинает играть новыми красками под долгожданным солнцем, и город не исключение. Фасады зданий, особенно исторические – это лицо Москвы, поэтому их специально готовят к летнему сезону. О секретах их преображения сайту "РИА Недвижимость" рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.
1. Как обновляют фасады к теплому сезону?
Когда на улице устанавливаются положительные температуры, начинается подготовка фасадов к летнему сезону. В первую очередь проводится промывка и очистка фасадов и цоколей зданий с использованием специальных моющих средств. Также проводятся штукатурные, облицовочные и малярные работы, герметизируются стыки на зданиях.
Если цокольная часть дома покрыта краской, то она ремонтируется и окрашивается. Окраску фасадов производят в соответствии с паспортом колористического решения зданий, строений, сооружений в столице.
Если цокольная часть дома покрыта краской, то она ремонтируется и окрашивается. Окраску фасадов производят в соответствии с паспортом колористического решения зданий, строений, сооружений в столице.
2. Приводятся в порядок только "видовые" части фасадов или их чистят полностью?
Фасады зданий очищаются и обновляются полностью – по всему периметру здания. Дома должны выглядеть одинаково хорошо со всех сторон, независимо от того, выходят они на оживленную улицу или нет.
3. Фасады каких домов обновляются – только тех, что выходят на дороги, или также тех, которые находятся в глубине кварталов?
К летнему сезону готовят все здания, независимо от их расположения. Этим занимаются управляющие компании, собственники, владельцы или арендаторы зданий.
Жилые дома приводят в порядок в ходе подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Если же дома располагаются на главных магистралях города, то их обновляют не только весной, но и по мере необходимости – по решению городской комиссии.
В целом, фасады зданий, выходящие на основные магистрали, ежегодно промываются с утвержденными план-графиками. Работы начинаются с 1 апреля и заканчиваются 1 июля.
Жилые дома приводят в порядок в ходе подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Если же дома располагаются на главных магистралях города, то их обновляют не только весной, но и по мере необходимости – по решению городской комиссии.
В целом, фасады зданий, выходящие на основные магистрали, ежегодно промываются с утвержденными план-графиками. Работы начинаются с 1 апреля и заканчиваются 1 июля.
4. Если ли разница в работе с историческими красивыми зданиями и с обычными "плоскостными" фасадами?
Основное отличие при помывке исторических и обычных фасадов заключается в том, что архитектурные детали, оштукатуренные и облицованные поверхности запрещается очищать с помощью грубого механического метода – пескоструйного. Также есть ограничения в использовании гидропескоструйного метода.
Механическая очистка фасадов допускается, если они сделаны из облицовочного кирпича, нешлифованных твердых каменных пород. Также грубые методы (в частности, аэрогидродинамическая технология) применяются при сложных загрязнениях (например, грибки и плесень, нефтяные и искусственные загрязнения, такие как граффити).
При незначительных загрязнениях фасадов и цоколей здания допускается промывка и очистка теплой водой без очищающих средств.
Механическая очистка фасадов допускается, если они сделаны из облицовочного кирпича, нешлифованных твердых каменных пород. Также грубые методы (в частности, аэрогидродинамическая технология) применяются при сложных загрязнениях (например, грибки и плесень, нефтяные и искусственные загрязнения, такие как граффити).
При незначительных загрязнениях фасадов и цоколей здания допускается промывка и очистка теплой водой без очищающих средств.
5. Если жильцы хотят, чтобы фасад их дома почистили, куда они могут обратиться с просьбой?
Если жители недовольны состоянием фасада, они могут обратиться в свою управляющую компанию, управу района, префектуру административного округа или в Мосжилинспекцию. Это можно сделать на едином портале госуслуг (ЕПГУ), используя в том числе единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), либо через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Собственники жилого дома должны совместно принять решение о необходимости помывки фасада. Это решение оформляется протоколом общего собрания. В таком случае работы включаются в план текущего ремонта дома.
Собственники жилого дома должны совместно принять решение о необходимости помывки фасада. Это решение оформляется протоколом общего собрания. В таком случае работы включаются в план текущего ремонта дома.
6. Какая техника применяется при мытье фасадов?
Для промывки фасадов используется специальная подъемная техника (автовышки) и аппараты высокого давления (минимойки "Керхер"). Также могут привлекаться промышленные альпинисты.
Моющие средства наносятся как ручным способом, так и машинным. Выбор зависит от степени загрязнения поверхности и величины обрабатываемой площади, отделочных материалов и состояния фасада. Для каждого конкретного объекта определяется своя технология.
Моющие средства наносятся как ручным способом, так и машинным. Выбор зависит от степени загрязнения поверхности и величины обрабатываемой площади, отделочных материалов и состояния фасада. Для каждого конкретного объекта определяется своя технология.
7. Предупреждаются ли жильцы домов, что их фасад будут мыть?
Управляющие компании должны информировать жителей о планирующихся работах по промывке фасадов – обычно на информационных досках расклеиваются соответствующие объявления.
Контроль за содержанием фасадов многоквартирных домов проводят Мосжилинспекция, нежилых зданий – объединение административно-технических инспекций столицы.
Контроль за содержанием фасадов многоквартирных домов проводят Мосжилинспекция, нежилых зданий – объединение административно-технических инспекций столицы.
