Стройнадзор: более 60% застройщиков жилья в Подмосковье в зоне риска

МОСКВА, 1 фев - РИА Недвижимость. Доля застройщиков жилья в Подмосковье, находящихся в период обязательного перехода на расчеты с покупателями через эскроу-счета в зоне риска, составляет 61%, сообщил на форуме Сбербанка "Открытый диалог" начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.

Он отметил, что в настоящее время в регионе насчитывается 427 застройщиков. Ранее их было в районе 500, напомнил Гарибян. "33 застройщика мы заблокировали, так как они не перешли на спецсчета, 45-46 застройщиков - так как они использовали средства не по целевому назначению", - пояснил чиновник.

Гарибян рассказал, что 223 застройщика в Подмосковье находятся "в той или иной строительной динамике, то есть строят без нарушения сроков", и из них 115 застройщиков имеют доходность более 15% и, соответственно, останутся устойчивыми в любом развитии рыночной ситуации.

При этом по 61% застройщиков, указал Гарибян, существуют такие риски, как приостановка строительства, отказ от кредитования и впоследствии возможное появление обманутых дольщиков.

Глава подмосковного стройнадзора также указал, что в настоящее время получили проектное финансирование только три застройщика - ООО "Серпухов-реалти", ООО "СЗ Квазар" и ООО "Строительный трест 10". Ещё три застройщика находятся в стадии получения проектно финансирования - ООО "СЗ "РК-Газсетьсервис", ООО "СЗ "Дивное-Сити" и ООО "Профи-Инвест".

"Мы не наблюдаем застройщиков, которые по реализуемым проектам начали работать с эскроу. Почему вы не идёте в банки? Мы скоро перейдём в режим аврала, вы начнёте бегать по потолку, а мы начнём в авральном режиме блокировать всех, кто не перешел на эскроу", - заявил Гарибян.