Недвижимость РИА Новости
Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы
https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Пять психологических параметров, которые нужно учесть при покупке жилья

© "Петербургская Недвижимость"ЖК "Солнечный город" в Петербурге
ЖК Солнечный город в Петербурге
Зеленый сквер для прогулок и пробежек, общеобразовательная школа, парковочное место или кафе неподалеку – казалось бы, у каждого покупателя особые представления о комфорте жилого проекта, очень персональные. Однако эксперты уверяют, что с психологической точки зрения мы все руководствуемся схожими принципами при выборе жилья.
Зеленый сквер для прогулок и пробежек, общеобразовательная школа, парковочное место или кафе неподалеку — казалось бы, у каждого покупателя особые представления о комфорте жилого проекта, очень персональные. Однако эксперты уверяют, что с психологической точки зрения мы все руководствуемся схожими принципами при выборе жилья.
Жить в городе, но в окружении природы
Горожанам, которые испытывают стресс от городского ритма крайне важно иметь возможность прогуляться в тишине по парку неподалеку от дома.
Психологи отмечают, что такие критерии выбора жилья в условиях современного ритма жизни человека вполне объяснимы. Доказано, что даже пятиминутная прогулка по скверу после работы, а тем более красивый зеленый вид из окна квартиры благотворно влияют на самочувствие и настроение.
"Природный массив — источник регулярной возможности снятия стресса: длительные прогулки на свежем воздухе помогают снять как физическое, так и психическое напряжение", — отмечает психолог, автор проекта "Школа психологической компетентности" Мария Разыгрина.
Агенты по недвижимости также фиксируют подобные запросы среди своих клиентов. Так, компания "Петербургская Недвижимость" провела опрос, где в частности спрашивала покупателей "Что бы вы хотели видеть в первую очередь во дворе своего дома?" — подавляющее большинство респондентов (39%) ответили, что предпочли бы иметь рядом с домом не круглосуточный магазин или детский сад, а большой парк.
Парки или скверы в пяти минутах от дома, безусловно, удовольствие дефицитное. Озеленение придомовой территории, конечно, входит в обязанности застройщиков, но не всегда "зеленые зоны" формируются в парк, гораздо чаще деревья просто высаживаются вдоль пешеходных дорог. Но есть примеры, когда девелоперы прислушиваются к запросу покупателей и выделяют места не под очередную автостоянку, а под уютный сквер или даже парк отдыха. Так, в ЖК "Солнечный город", расположенном в Красносельском районе Петербурга, этой осенью был разбит собственный парк площадью 5 га, не уступающий по своим размерам Строгановскому или Вяземскому садам.
"В парке предусмотрено все, что нужно современному человеку для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе, в том числе велодорожки и футбольный стадион. На сегодняшний день парк не имеет аналогов по размерам среди рекреационных объектов, построенных на средства девелопера в рамках жилого комплекса", — отмечает руководитель консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.
 
© "Петербургская Недвижимость"Парк станет новой точкой для жителей всего Красносельского района Петербурга
Парк станет новой точкой для жителей всего Красносельского района Петербурга
Важны не квадраты, а безопасная среда
Детские сады и школы также входят в пятерку важнейших психологических критериев при выборе жилого проекта. Эксперты "Петербургской Недвижимости", ссылаясь на данные своего опроса, отмечают, что в пользу этого параметра проголосовали чуть меньше 18% респондентов.
При выборе нового жилья покупателей уже давно не интересуют просто квадратные метры, в приоритете сегодня — развитая среда. Особенно важно, чтобы школы и детские сады открывались не в последнюю очередь, а параллельно с жилыми домами, не отнимая у первых маленьких новоселов возможность учиться в пределах своего комплекса, указывает Трошева.
© "Петербургская Недвижимость"1 сентября для маленьких новоселов ЖК "Солнечный город" открылась новая школа с бассейном и футбольным полем
1 сентября для маленьких новоселов ЖК Солнечный город открылась новая школа с бассейном и футбольным полем
В Петербурге за последние годы более половины всех образовательных учреждений было построено на внебюджетные деньги, то есть на средства девелоперов. Один из самых существенных вкладов внесла компания Setl City, которая за 3 года ввела в эксплуатацию 16 социальных объектов. На территории того же жилого комплекса "Солнечный город" — проекта комплексного развития территории — первая школа и детские сады открылись к завершению строительства первых очередей.
Наряду с социальными объектами важной с психологической точки зрения составляющей проекта для покупателей оказались и машино-места.
Детские сады и машино-места, конечно, привлекают разные категории покупателей, но объединяет их, по мнению психологов, одно стремление — обеспечить безопасность своих близких и своей собственности.
"Самая доминирующая потребность человека — безопасность, это то, что в психологии называется базовой потребностью. Традиционно именно дом является ее символом в материальном плане. Помимо элементарного удобства близости социальных учреждений, родителю будет психологически комфортнее от осознания того, что ребенок находится близко к месту максимальной защищенности. Со стоянками тоже понятно: рядом, значит, под присмотром в том числе. Чем ближе, тем сильнее не только экономия времени, но и иллюзия контроля", — объясняет Разыгрина.
Что касается парковочных мест, то девелоперы постепенно отказываются от практики использования для этих нужд дворовой территории. Во дворе теперь создается пространство для спокойного семейного отдыха и игр с детьми, а для автомобилей — подземные паркинги и многоуровневые автостоянки.
© "Петербургская Недвижимость"В ЖК "ArtLine в Приморском" предусмотрены дворы без машин, в центре расположится общественное арт-пространство
В ЖК ArtLine в Приморском предусмотрены дворы без машин, в центре расположится общественное арт-пространство
Workout и питомцы
Здоровый образ жизни, а также общение с домашними любимцами оказывают мощнейшее позитивное воздействие на психологическое состояние горожан. Как показал опрос "Петербургской Недвижимости", 10% респондентов считают, что во дворе обязательно должны присутствовать площадки с уличными тренажерами, а 6% клиентов настаивают на обязательном наличии мест для выгула собак.
"Место, в котором мы живем, которое мы считаем домом, активно влияет на нас и отчасти даже формирует наш образ жизни. Конечно, с ростом социальной осознанности и финансовой стабильности люди стремятся к реализации не только первичных потребностей, например, безопасности (наличия самой жилплощади), они покупают еще и определенный образ жизни, статус, возможность сделать свою жизнь более комфортной", — говорит Разыгрина.
Установка спортивных площадок входит в нормативы строительства жилья. "Чаще всего девелоперы обустраивают во дворах места для workout, реже — площадки для игры в футбол и баскетбол", — говорит Трошева. Что касается организации специальных мест для выгула собак, то это зависит исключительно от воли застройщика, подчеркивает она.
Своя площадка для выгула собак имеется в жилом комплексе комфорт-класс "Триумф Парк" от застройщика MirLand Development, а также в парке "Солнечный город". Площадки представляют собой закрытую территорию со специальными снарядами для дрессировки, а также урнами и стойками с пакетами для уборки.
Цветущий парк рядом с домом, детский сад в пешей доступности, собственное парковочное место для надежного хранения автомобиля, тренажеры для занятий спортом на свежем воздухе и места для прогулок с домашними животными — таким набором привилегий еще 10 лет назад зачастую могли пользоваться только владельцы элитных квартир, сегодня эти важные характеристики комфортного жилья становятся доступны широкому кругу покупателей.
Рекомендуем
Вид на центральную часть города Воронеж
В управлении строительной политики Воронежа идут следственные действия
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала