Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Эксперты отметили рекордно низкий ввод офисов и торговых центров в Москве

Москва по итогам года продемонстрирует рекордно низкий ввод торговой и офисной недвижимости, свидетельствуют данные консалтинговой компании Knight Frank.
МОСКВА, 26 ноя — РИА Недвижимость. Москва по итогам года продемонстрирует рекордно низкий ввод торговой и офисной недвижимости, свидетельствуют данные консалтинговой компании Knight Frank.
Монеты номиналом 5 и 10 рублей
Эксперты: падение рубля может повредить рынку коммерческой недвижимостиВолатильность на российском валютном рынке, если она продлится долгое время, может негативно сказаться на рынке коммерческой недвижимости страны, рассказали РИА Недвижимость эксперты рынка.
По словам директора департамента офисной недвижимости компании Константина Лосюкова, объемы ввода офисов в столице в этом году достигнут 177 тысяч квадратных метров (108 тысяч "квадратов" класса А и 69 — класса В), что на 57% меньше, чем в прошлом году. При этом объём чистого поглощения (покупка и аренда) составил 638 тысяч квадратных метров (275 тысяч и 363 тысяч "квадратов"), что на 2,9% меньше 2017 года.
"В 2018 году офисный рынок продемонстрировал самые низкие показатели ввода с 2009 года", — подчеркнул он.
Лосюков также отметил, что на фоне падения ввода доля свободных офисов в классе А снизилась с 17,1 до 12,7%, в классе В — с 11,5% до 9%. Аренда при этом в среднем подорожала  в классе А на 11% — до 25,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, в классен B — на 3%, до 14,5 тысячи рублей.
В следующие три года, по мнению Лосюкова, рынок офисов в Москве ждёт плавный рост ввода новых площадей — до 400 тысяч квадратных метров в 2019 году и до 600 тысяч "квадратов" в 2020-2021 годах.
"Но только в 2021 году объем ввода, скорее всего, будет больше объема поглощения", — сказал он. При этом эксперт ожидает роста ставок аренды на 2-4% в год и дальнейшего сокращения уровня вакансий — на 1-2 процентных пункта в год.
Также, по данным Knight Frank, рекордно низкие показатели демонстрирует сегмент торговой недвижимости Москвы. По словам директора компании по развитию сегмента ритейла Михаила Сафонова ввод столичных торговых центров в 2018 году упал на 20% — до 269 тысячи квадратных метров, что является худшим результатам за последние десять лет.  Доля вакантных площадей снизилась в торговых центрах на 1,4 процентных пункта до 7,1%
"Во многом это последствия кризиса 2014 года, когда значительная часть проектов была заморожена или подлежала пересмотру объемов строительства", — поясняется в материалах компании.
При этом, Сафонов отметил, что до конца 2020 года в Москве планируется вывод на рынок 57 новых торговых центров, в основном некрупных, 85% из них будет соответствовать районному масштабу. "До 2021 года значительного прироста площадей в целом не ожидается — скорее всего, объем ввода будет находиться на уровне 300-400 тысяч квадратных метров в год", — резюмировал эксперт.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Стоимость ипотеки в России в декабре выросла до максимума с 2015 годаПравительство одобрило проект по улучшению жилищных условий в ТОРЮрист предупредила, кого не могут выселить из вашей квартирыЭксперты опасаются роста ставок по ипотеке до 16 процентов в 2022 годуМэрия Элисты отрицает задолженность перед строителями дома для переселенцевТело пенсионера обнаружили в горевшем многоквартирном доме в ТулеМосквичам придется убрать балконы-самострои на востоке столицыПрокуратура не нашла нарушений в действиях мэрии Элисты при стройке домаВ Госдуму внесли законопроекты для запуска "Дальневосточного квартала"В старинном доме на Цветном бульваре провели капитальный ремонтВ Национальном космическом центре установят двухэтажные лифтыРяду инвесторов на Дальнем Востоке облегчат получение статуса резидента ТОРMR Group начала продажу новых квартир у метро "Тушинская" в МосквеСобянин и Рогозин осмотрели ход строительства космического центра"Донстрой" в 2021 году передал дольщикам 1,7 тысячи квартирВ Москве и области вырос объем подключений предпринимателей к электросетям"Циан": медработникам из-за COVID-19 стало сложнее снять жилье в Москве"ТСК Мосэнерго" подала в суд заявления о возврате долгов на 2,8 млрд рублейОбъем сделок со складами Петербурга вырос почти в три раза"Дом.РФ" и "Абсолют банк" выпустят ипотечные облигации на 100 млрд рублей