Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Эксперты отметили рекордно низкий ввод офисов и торговых центров в Москве

Москва по итогам года продемонстрирует рекордно низкий ввод торговой и офисной недвижимости, свидетельствуют данные консалтинговой компании Knight Frank.
МОСКВА, 26 ноя — РИА Недвижимость. Москва по итогам года продемонстрирует рекордно низкий ввод торговой и офисной недвижимости, свидетельствуют данные консалтинговой компании Knight Frank.
Монеты номиналом 5 и 10 рублей
Эксперты: падение рубля может повредить рынку коммерческой недвижимостиВолатильность на российском валютном рынке, если она продлится долгое время, может негативно сказаться на рынке коммерческой недвижимости страны, рассказали РИА Недвижимость эксперты рынка.
По словам директора департамента офисной недвижимости компании Константина Лосюкова, объемы ввода офисов в столице в этом году достигнут 177 тысяч квадратных метров (108 тысяч "квадратов" класса А и 69 — класса В), что на 57% меньше, чем в прошлом году. При этом объём чистого поглощения (покупка и аренда) составил 638 тысяч квадратных метров (275 тысяч и 363 тысяч "квадратов"), что на 2,9% меньше 2017 года.
"В 2018 году офисный рынок продемонстрировал самые низкие показатели ввода с 2009 года", — подчеркнул он.
Лосюков также отметил, что на фоне падения ввода доля свободных офисов в классе А снизилась с 17,1 до 12,7%, в классе В — с 11,5% до 9%. Аренда при этом в среднем подорожала  в классе А на 11% — до 25,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, в классен B — на 3%, до 14,5 тысячи рублей.
В следующие три года, по мнению Лосюкова, рынок офисов в Москве ждёт плавный рост ввода новых площадей — до 400 тысяч квадратных метров в 2019 году и до 600 тысяч "квадратов" в 2020-2021 годах.
"Но только в 2021 году объем ввода, скорее всего, будет больше объема поглощения", — сказал он. При этом эксперт ожидает роста ставок аренды на 2-4% в год и дальнейшего сокращения уровня вакансий — на 1-2 процентных пункта в год.
Также, по данным Knight Frank, рекордно низкие показатели демонстрирует сегмент торговой недвижимости Москвы. По словам директора компании по развитию сегмента ритейла Михаила Сафонова ввод столичных торговых центров в 2018 году упал на 20% — до 269 тысячи квадратных метров, что является худшим результатам за последние десять лет.  Доля вакантных площадей снизилась в торговых центрах на 1,4 процентных пункта до 7,1%
"Во многом это последствия кризиса 2014 года, когда значительная часть проектов была заморожена или подлежала пересмотру объемов строительства", — поясняется в материалах компании.
При этом, Сафонов отметил, что до конца 2020 года в Москве планируется вывод на рынок 57 новых торговых центров, в основном некрупных, 85% из них будет соответствовать районному масштабу. "До 2021 года значительного прироста площадей в целом не ожидается — скорее всего, объем ввода будет находиться на уровне 300-400 тысяч квадратных метров в год", — резюмировал эксперт.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Юрист рассказала, что грозит за мешающие соседям звуки интимаЭксперт рассказал, как проверить справедливость своей квартплатыВ Москве за год сдадут рекордные 14 млн квадратных метров недвижимостиВсе отели Крыма к 1 января должны пройти классификациюМосжилинспекция за неделю рассмотрела более 300 нарушенийВ двух квартирах на севере Москвы выявили незаконную перепланировкуВ Кировской области чиновника ждет суд по делу о жилье для сиротМэр Владивостока уволил ответственного за организацию уборки снегаПоток трудовых мигрантов из стран ЕАЭС в Россию вырос втрое за 2021 годНа Урале открыт обновленный участок трассы Москва – Казань – ЕкатеринбургВ Москве начали строить академию фигурного катания "Ангелы Плющенко"Банкир спрогнозировал охлаждение спроса на ипотеку в РоссииВ Москве отремонтируют коллектор "Осенний"Реставраторы раскрыли секрет найденной на Сретенке игрушки XIX векаДом по программе реновации сдали в ЗюзинеВ КБР долги предприятий ЖКХ за электроэнергию превысили 2,8 млрд рублейВ Москве в 2021 году сдали рекордный объем жильяВ Москве отремонтируют дом писателей литобъединения "Кузница"Бастрыкин поручил повторно разобраться со сносом старейшего аэровокзалаНебоскреб в составе ТПУ "Шелепиха" построят за 5 миллиардов рублей