Эксперт: только 11 банков в России могут работать с эскроу-счетами

МОСКВА, 16 ноя — РИА Недвижимость. Только 11 банков в России могут заниматься эскроу-счетами, сообщила в ходе круглого стола председатель правления "Абсолют банка" Татьяна Ушкова.

"Доступ к эскроу-счетам имеют банки с рейтингом "А-". Это по счёту 51 банк. Но при этом среди тех, которым интересно заниматься, или есть соответствующие компетенции, это всего 11 банков", — сказала Ушкова.

Она добавила, что сейчас идёт большая работа Минстроя и Минфина, а также ЦБ, чтобы смягчить требования к рейтингу банков. "Надо снизить требования к рейтингу. Если это сделать, тогда возможности расширятся для 43 банков", — объяснила Ушкова.

Она добавила, что технологически все банки к работе с эскроу-счётам готовы. "Вторая тема — финансирование самого застройщика. Сейчас это выбор банка. Если банк решил не финансировать застройщика, есть ли у него рейтинг или нет, получается замкнутый круг. Сегодня подразделения у банков создаются, но очень мало, чаще в Москве и в Санкт-Петербурге. В других городах застройщик, придя в банк, получит отправку документов в головные офисы", — посетовала Ушкова.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (сама такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.