КАЛИНИНГРАД, 18 мая — РИА Недвижимость. Петербургский строительный холдинг Legenda Intelligent Development хочет разместить облигации на 10 миллиардов рублей, сообщил РИА Недвижимость в кулуарах форума "Среда для жизни" руководитель компании Василий Селиванов.
"Мы рассчитываем разместиться до конца этого года на российском рынке, точный срок зависит от рыночной конъюнктуры", — пояснил глава компании.
При этом, по словам Селиванова, доходность облигаций может составить 13%.
Собеседник агентства отметил, что средства, привлечённые за счёт облигационного займа, — это хороший рычаг для девелопера, так как облигации не требуют имущественного обеспечения и, в отличие от проектного финансирования, застройщик может использовать эти средства не только для строительства конкретного объекта.
В настоящее время, уточнил Селиванов, Legenda использует проектное финансирование Сбербанка и банка "Санкт-Петербург", а также работает с банком "ВТБ Капитал" как с инвестиционным банком, когда кредитная организация на старте проекта приобретает пул квартир с обязательством обратного выкупа застройщиком. "Мы меняем модель продаж, придерживаясь сейчас точки зрения, что распродажа на старте и провал в цене приносят низкомаржинального клиента", — добавил он.
Холдинг Legenda Intelligent Development создан в 2010 году. Согласно информации на его сайте, в настоящий момент девелопер имеет в своем активе семь проектов в Санкт-Петербурге.
