Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Красавицы и чудовище: как я сдавала комнату в московской коммуналке

Вопрос с жильем в Москве стоит достаточно остро, поэтому практически на любой формат найдется «свой купец», вот только купцы иной раз вызывают недоумение. Выпускающий редактор РИА Недвижимость Анна Смирнова вспоминает, как она сдавала комнату в коммуналке, за которую практически дрались арендаторы.

Вопрос с жильем в Москве стоит достаточно остро, поэтому практически на любой формат найдется "свой купец", вот только купцы иной раз вызывают недоумение. Выпускающий редактор РИА Недвижимость Анна Смирнова вспоминает, как она сдавала комнату в коммуналке, за которую практически дрались арендаторы.

Осторожно, соседка

Комната в коммунальной квартире поблизости от метро "Профсоюзная" досталась моему мужу от родителей. Довольно долгое время она просто стояла закрытой, но потом нам стало обидно "вхолостую" платить за нее коммунальные платежи, и было решено сдавать. Комната достаточно большая, 20 метров, в сталинском доме (точнее это ранняя "хрущевка" но еще по сталинскому проекту) с потолками 3 метра. Сама квартира трехкомнатная, в одной комнате живет брат мужа, в другой — соседка. В свое время комнаты давали работникам завода на улице Орджоникидзе. Сначала родители моего мужа с двумя детьми жили в одной комнате, а потом им дали еще одну комнату, которая освободилась после отъезда других жильцов.

Пятиэтажные дома в Москве
Не слышим и не дышим: лайфхаки по борьбе с проблемным соседомИногда даже приятные с виду соседи могут доставлять проблемы: подросток-гитарист, семья, неспособная отказаться от жарки рыбы с любимыми восточными специями, звонкоголосая женщина-болтушка. Сайт "РИА Недвижимость" собрал несколько полезных рекомендаций, как договориться с соседом о тишине и избежать конфликта.

Сама комната весьма посредственная, то есть ее состояние. Квартира еще хуже, потому что, конечно, никто там особенно не напрягается по поводу чистоты, уборки и ремонта. Но самая проблема, конечно, состоит в соседке, которая пьет. То есть буквально уходит в запои, тогда из ее комнаты неделями неприятно пахнет. Сама она в это время выглядит весьма отталкивающе и пугает окружающих. Также в это время она оставляет за собой еду на кухне, и она может стухнуть. Но, в общем-то, женщина мирная, не буянит и во время запоев в основном сидит в своей комнате.

При таких вводных данных ввязываться в мероприятие по сдаче было боязно, но что-то делать было нужно. После просмотра объявлений в интернете, выяснилось, что состояние комнаты и квартиры еще очень даже ничего, бывает и гораздо хуже. В среднем за подобную комнату в этом районе просили 20 тысяч рублей. Сделав скидку на алкоголизм соседки, решили установить арендную плату в 15 тысяч рублей. Сначала пытались искать даже через риелтора, в надежде на то, что он сможет объяснить людям про соседку. Но некоторые риелторы просили вознаграждение в виде 50% от месячной арендной платы, а некоторые сразу отказывались браться. Еще несколько затрудняло поиск то, что при выборе жильцов приходилось считаться с братом мужа. А он хотел не больше одного жильца, и обязательно девушку.

Аншлаг в красивой упаковке

В итоге наилучшие результаты принесло размещение объявления в профильной группе "ВКонтакте", после чего посыпался целый град сообщений от желающих снять комнату. Конечно, просились и мужчины, и мигранты, но приличных девушек и женщин тоже было много. Были студентки и женщины в возрасте. Брат мужа, конечно, хотел молоденькую, чтобы спихнуть на нее уборку общих помещений и вообще всячески ей руководить. Причем, судя по аватаркам "ВКонтакте" и по девушкам, которые приходили на просмотр, они все были просто красавицы.

Монеты в банке
В ленивом режиме: как накопить на квартиру или ремонт людям без силы волиНередко мы недооцениваем важность маленьких, но регулярно откладываемых сумм. Хотя процесс пассивного накопления давно автоматизирован, и с помощью банковских сервисов или мобильных приложений можно копить на первоначальный взнос по ипотеке или на ремонт. Сайт "РИА Недвижимость" помогает разобраться в сервисах и выбрать самый удобный.

В основном, контингент — это приезжие девушки, которые только закончили вуз и остались работать в Москве. Судя по их внешности, они должны бы были жить в шикарных квартирах, а не в коммуналке. Еще одна интересная категория: девушки приехавшие, например, из Белоруссии, чтобы жить и работать в Москве, но работы, родственников и знакомых в городе у них не было. Они снимали жилье дистанционно и были готовы сделать предоплату онлайн, даже не глядя на комнату. Но мне было стыдно им сдавать, потому что они могли бы потом сильно разочароваться и предъявлять претензии по поводу состояния квартиры.

Как ни удивительно, но за комнату развернулись настоящие бои, люди просили больше никому не показывать, были готовы сделать предоплату и так далее. В итоге пришли две девушки одновременно, посмотрели, потом сказали, что выбирайте, кому вы хотите сдать. Одна девушка потом сразу же вернулась, заплатила деньги, и мы с ней составили договор. Другая девушка позвонила буквально через полчаса с таким же предложением и в итоге очень обиделась, что уже опоздала, да еще и заочно обругала ту, которая ее опередила. При этом я честно показывала все недостатки комнаты и квартиры, но девчонки говорили, что это все ерунда, "мы вообще жили в общаге МГУ".

А что случилось-то?

Как я поняла из разговоров с потенциальными арендаторами, больше всего их заинтересовало именно месторасположение комнаты: недалеко от центра и близко к метро, а общее состояние было не так важно. Например, одна девушка говорила, что снимает за 15 тысяч комнату с теплыми полами и евроремонтом в Митино, но готова переехать в эту комнату, потому что из Митино не наездишься на работу.

Женщина держит в руках газету Аренда квартир
Квартирные риски: как избежать проблем при сдаче жилья в арендуМногие думают, что жизнь владельцев квартир, которые зарабатывают на сдаче их в аренду, легка и беззаботна, но в реальности это нелегкий бизнес, который несет немало рисков. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость" о проблемах, с которым сталкиваются собственники при сдаче жилья, а также дали рекомендации, как их избежать.

В итоге девушка прожила полгода, ни разу не высказав никаких претензий по поводу соседки. Потом она съехала, так как нашла новую работу и жилье в другом месте. Но квартира долго не пустовала. Буквально за два дня нашлась новая женщина, которая работает рядом с этой квартирой. Причем она рассказывала, что сняла комнату, но уже в первый месяц поняла, что там невозможно жить, так как хозяин пил. Я тоже сразу предупредила ее, что тут хозяйка тоже "фестивалит", но она не испугалась. И пока никаких претензий больше не поступало, платит она вовремя и даже иногда раньше оговоренного срока.

То есть картина складывается и грустная (для арендаторов), и отрадная (для арендодателя) одновременно. Прекрасным девушкам приходится жить в соседстве с алкоголиками, но зато рядом с метро и близко к центру. А арендодатели могут быть спокойны, что желающие снимать халупу в Москве еще не перевелись, и каждый метр может приносить деньги.

Анна СМИРНОВА

Оценить 1
Рекомендуем
РИА
Новости
Лента
новостей
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала