МОСКВА, 21 фев — РИА Недвижимость. Приватизация подмосковных усадеб позволит арендаторам привлечь кредиты и завершить реставрационные работы в срок, сообщил РИА Недвижимость директор центра сопровождения и реализации проектов инвестиционной компании AGS, занимающейся реставрацией усадеб в Московской области, Алмаз Давлетшин.
Компания отреставрировала усадьбу Аигиных в Пушкинском районе и реставрирует ещё 8 объектов в Московской области: Зенино в Люберецком районе, Спасское в Воскресенском, Васино в Чеховском, Ляхово в Домодедовском, Пущино-на-Наре в Серпуховском, Тарасково в Каширском и усадьбу Черкизовых в Коломенском районе.
По словам Давлетшина, в среднем реставрация подмосковной усадьбы обходится в 100 тысяч рублей за квадратный метр. К примеру, реставрация усадьбы Аигиных обошлась компании в 200 миллионов рублей, необходимы ещё более 150 миллионов для создания инфраструктуры, газификации.
"Но как арендатор мы можем привлекать только собственные средства для реставрации объекта. Мы понимаем, что наша экономика не покроет эти траты — в 2013-14 годах, когда усадьбы брали в аренду с условием реставрации, была другая экономическая ситуация, другой курс рубля. И мы можем не успеть уложиться в отведённый срок — 7 лет. Приватизация позволит нам привлекать и заемные средства, что позволит развивать усадьбу как комплекс с объектами размещения и питания для туристов", — сказал Давлетшин.
Инвестор предложил внести изменения в закон Московской области "О приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области" и разрешить приватизацию объектов культурного наследия, обремененных арендой, по заявлению арендатора путем продажи на конкурсе. Предложение рассмотрено на заседании комиссии Московской областной думы по вопросам образования, культуры и туризма и в целом поддержано. Окончательное решение будет принято после консультаций с министерством имущественных отношений Московской области.
Давлетшин добавил, что интерес к отреставрированным подмосковным усадьбам достаточно высок. "Интересуются и проведением свадеб, банкетов. Международные корпорации хотят проводить конференции и семинары. Очень много заявок на съёмки сериалов и полного метра от телевидения и кинопродюсеров. Были заявки на съёмку клипов, в том числе от победителя Евровидения Димы Билана", — рассказал Давлетшин.
