МОСКВА, 14 дек — РИА Недвижимость. Президент РФ Владимир Путин рассказал, что не видит позитивного развития ЖКХ, отметил зашкаливающий рост жилищных платежей и предложил отрезать управляющие компании от коммунального денежного потока. В Минстрое пообещали в ближайшее время исключить УК из цепи посредников, а эксперты призвали все же не ограничивать жестко тарифы на содержание домов.
Проблем больше, чем решений
Как отметил Путин в четверг на ежегодной пресс-конференции, проблем в российском ЖКХ больше, чем решений, и происходящих в последние годы изменений абсолютно недостаточно.
В частности, президент обратил внимание на управляющие домами компании, которые собирают деньги с жильцов как за коммунальные платежи в адрес ресурсоснабжающих организаций (оплата газа, электричества, воды), так и по жилищным тарифам. Но при этом сами компании расплачиваются с поставщиками не всегда своевременно и в полном объеме, отметил он.
"И за этим мало кто смотрит", — добавил глава государства.
Если коммунальные тарифы сдерживает федеральное законодательство, предусматривающее предельный рост на в 4% год, то ситуация с жилищными платежами, в которые, например, входит плата за содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капремонт, по словам Путина, вообще никуда не годится и требует незамедлительного введения госрегулирования.
"Там вообще нет никакого регулирования, верхнего потолка. По этой части платежи зашкаливают, в среднем… за 23 с лишним процента, а местами и месяцами свыше 30%. Это вообще никуда не годится. Что нужно сделать? Нужно вводить ограничения", — сказал президент, добавив однако, что и лимиты, установленные на коммунальные услуги, не всегда соблюдаются. По его данным, в среднем рост тарифов по коммунальным платежам составляет в последнее время 8,8%, а не установленные 4%.
Чтобы навести порядок в коммунальных услугах, президент предложил в первую очередь отрезать управляющие жилыми домами компании от денежного потока, поступающего в виде платежей за воду, газ и электричество. И нужно это сделать в самое ближайшее время, подчеркнул Путин.
Минстрой сократит цепь посредников
В Минстрое пообещали в кратчайшие сроки ужесточить контроль работы управляющих компаний и исключить их из цепочки посредников при оплате коммунальных услуг.
Кроме того, Минстрой намерен разработать федеральную методику для определения размера платы за обязательные жилищные услуги и ввести ограничения их роста. В министерстве напомнили, что сейчас плата за жилищные услуги утверждается собственниками, либо используются ставки, утвержденные муниципалитетами.
Также в ведомстве планируют провести вместе с ФАС проверки по фактам завышения коммунальных платежей и превышения установленных лимитов.
"С учетом замечаний главы государства мы еще жестче будем требовать от регионов безусловного исполнения всех принимаемых решений, включая ограничение роста платы граждан", — сказал РИА Недвижимость глава Минстроя Михаил Мень, подчеркнув, что ведомство уделит особое внимание поднятым президентом вопросам, а изменениям в российском ЖКХ необходимо придать принципиально другую динамику.
Эксперты против жестких ограничений
Тарифы на содержание домов все же не следует жестко ограничивать, а действующая сейчас в России система расчетов за коммунальные ресурсы невыгодна честным компаниям, считает исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
"Действующая система расчетов за коммунальные ресурсы невыгодна сейчас никому из добросовестных участников рынка. Конечно, есть компании, которые пришли сознательно собрать деньги за ресурсы, потом никому их не отдавать и обанкротиться, но таких все-таки меньшинство. А те, кто пришел на рынок надолго, они сами оказываются заложниками этой ситуации", — рассказала Разворотнева РИА Недвижимость.
Она пояснила, что в доме может быть от 5 до 50% неплательщиков, при этом управляющая компания обязана полностью, на 100% рассчитываться с поставщиками ресурсов.
Директор ассоциации "ЖКХ и городская среда" Алексей Макрушин констатировал, что всему отраслевому сообществу придется "как следует подумать и поработать", отвечая на вопросы, которые поставил Путин.
"В текущем законодательстве вопросы жилищных платежей отнесены к полномочиям общего собрания граждан, а сейчас предлагается передать их государственным органам", — сказал он, отметив, что проблема потребует многих обсуждений.
