МОСКВА, 29 сен — РИА Недвижимость. Объем ввода офисов класса А и B в Москве за три квартала 2017 года составил по предварительным данным 97 тысяч квадратных метров, что является минимальным значением для сопоставимого периода за всю историю рынка недвижимости столицы, говорится в сообщении консалтинговой компании CBRE.
Объем ввода в эксплуатацию качественных офисных площадей демонстрирует снижение с 2014 года, отмечается в сообщении. Всего, по предварительным данным, с января по сентябрь в эксплуатацию было введено шесть офисных зданий. "Важно отметить, что во втором квартале объем ввода в эксплуатацию офисных площадей был нулевым", — подчеркивается в пресс-релизе.
С 2014 года ряд девелоперов объявили о приостановке реализации офисных проектов и намерении возобновить строительство при наличии конкретного арендатора или покупателя. Однако, концепция строительства объекта в формате built-to-suit в офисном сегменте до сих пор не реализована, говорится в сообщении.
На фоне высокого уровня вакантных площадей (18,4% в офисах класса А и 14,3 % в офисах класса В) для арендаторов и покупателей доступно, по данным компании, почти 2,3 миллиона "квадратов" качественных офисных площадей в различных районах Москвы.
"В условиях крайне низких объемов ввода в эксплуатацию новых офисных зданий на фоне стабильного спроса есть основания прогнозировать дальнейшее снижение объема свободных площадей. Для крупных пользователей выбор уже ограничен, особенно в пределах ТТК, что может в среднесрочной перспективе заставить крупные компании смотреть на формат built-to-suit как на единственный вариант реализации своих планов размещения должного качества", — указывается в сообщении.
Согласно ранее анонсированным девелоперами планам по окончанию строительства, в 2017 году объем ввода в эксплуатацию качественных офисных площадей может достигнуть 427 тысяч "квадратов" против 317,3 тысячи в 2016 году, добавляется в пресс-релизе.
