МОСКВА, 20 сентября — РИА Недвижимость. Санация двух крупных частных российских банков — "Открытия" и Бинбанка — не вызовет ажиотажа на рынке недвижимости, заявил журналистам партнёр, операционный директор международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield Михаил Миндлин.
Он отметил, что сегодня на частные банки приходится не более 5% банковского финансирования на рынке недвижимости, оставшаяся доля приходится на государственные банки. "Катастрофы не будет", — подчеркнул эксперт.
При этом, говоря о санации Бинбанка, Миндлин предположил, что банк вместе с плохими активами отойдёт государству, тогда как хорошие активы останутся в периметре группы "Сафмар", принадлежащей совладельцу Бинбанка Михаилу Гуцериеву. "Если бы была возможность сохранить банк, они были бы давно проданы", — указал Миндлин.
В свою очередь управляющий партнер, генеральный директор Cushman&Wakefield Сергей Рябокобылко рассказал, что сейчас крупным собственникам вроде "Сафмара" самое время задуматься о рефинансировании кредитов по своим активам, так как ключевая ставка ЦБ позволяет снизить стоимость банковского финансирования. "Речь идёт о кредитах, которые имеют историческое финансирование более 2 лет и даже один год", — отметил он.
Как подчеркнул глава Cushman&Wakefield, вынужденная продажа сегодня приведёт к дыре в балансе и признанию убытка от актива. "Нужно держать как можно дольше после снижения ставки", — сказал он.
Ранее в среду в пресс-службе ЦБ РФ сообщили, что собственник Бинбанка обратился к Банку России с просьбой рассмотреть возможность санации через Фонд консолидации банковского сектора, решение по этому вопросу будет принято в ближайшее время.
