Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Закон о долевом строительстве повлияет в первую очередь на небольших девелоперов – эксперт

Подписанный президентом РФ закон о компенсационном фонде долевого строительства повлияет в первую очередь на работу небольших девелоперских компаний, заявил РИА Недвижимость вице-президент девелоперской группы "Инград" Павел Черкасов.

МОСКВА, 31 июля — РИА Недвижимость. Подписанный президентом РФ закон о компенсационном фонде долевого строительства повлияет в первую очередь на работу небольших девелоперских компаний, заявил РИА Недвижимость вице-президент девелоперской группы "Инград" Павел Черкасов.

Президент РФ Владимир Путин на прошлой неделе подписал закон о фонде долевого строительства. Документ утверждает полномочия и функции фонда, устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в фонд в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве, а также возможность оказания содействия в завершении строительства домов в случае банкротства застройщика

По оценке Черкасова, установленные отчисления не многим выше ранее действовавшей ставки страхования (она составляла 1%), поэтому на инвестиционной себестоимости строительства и рыночной цене метра увеличение на 0,2% вряд ли скажется.

Президент России Владимир Путин
Путин подписал закон о фонде долевого строительстваПрезидент РФ Владимир Путин подписал закон о компенсационном фонде долевого строительства, говорится в сообщении Минстроя РФ.

Но ряд других нововведений, например, такие, как замена требований к уставному капиталу требованиями к собственным средствам закона приведут к ощутимым изменениям работы застройщиков, особенно это коснется небольших девелоперских компаний, подчеркнул он.

"Для многих застройщиков это новшество может стать сложным в исполнении, поскольку требует размещения на дату направления проектной декларации в контролирующий орган денежных средств в размере не менее 10% от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, размещенном в уполномоченном банке", — пояснил Черкасов. При этом, рассказал он, Минстрой сейчас активно консультируется с экспертами и участниками рынка жилищного строительства по выполнению новых требований закона.

Собеседник агентства также обратил внимание на то, что по новому закону административные расходы застройщика не могут превышать 10% от стоимости строительства. Эти издержки достаточно сложно прогнозировать на весь период строительства, отметил вице-президент "Инграда", указав, что у некоторых застройщиков расходы на рекламу могут достигать 3-5% от инвестиционной себестоимости, поскольку они работают на высоконкурентном рынке.

"Поправки действительно снизят риск появления проблемных строек, фактически, ограничивая доступ на рынок "случайным девелоперам", либо компаниями с недостаточной квалификацией. Они социальны и, безусловно, направлены на то, чтобы первичный рынок был максимально белым и прозрачным. При этом крупным застройщикам с финансовой подушкой безопасности адаптироваться к новым требованиям будет проще", — заключил Черкасов.

Рекомендуем
Посетители у прохода рядом с воротами Спасской башни на територию Московского Кремля
Выход из Московского Кремля через Спасские ворота закроют с 1 октября
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала