МОСКВА, 6 июня — РИА Недвижимость. Передача проблемного жилого комплекса "Терлецкий парк" (бывшие "Московские окна") на Новогиреевской улице в Москве новому застройщику пока невозможна, заявили РИА Недвижимость в пресс-службах Москомстройинвеста и Минстроя России.
ЖК "Терлецкий парк" строится с 2004 года на востоке столицы по адресу: улица Новогиреевская, владение 5. В настоящее время в застройщике проекта — компании "Глобинвестстрой" — введена процедура наблюдения. Всего в реестр пострадавших граждан на сегодняшний день включены 395 дольщиков. В кулуарах ПМЭФ на прошлой неделе глава компании "НДВ" Александр Хрусталев сообщил РИА Недвижимость, что НДВ может стать санатором проблемной стройки, так как объединила дольщиков с объёмом обязательств около 3 миллиардов рублей и сегодня является крупнейшим кредитором "Глобинвестстроя".
Между тем, как рассказали агентству в пресс-службе Москомстройинвеста, сегодня в "Глобинвестстрое" уже назначен временный управляющий, чью кандидатуру предложило физическое лицо – участник долевого строительства, который инициировал процедуру банкротства. "Кандидатура управляющего утверждена судом и предложена собранием кредиторов. Никто иной назначать кандидатуру управляющего не может", — подчеркнул собеседник агентства.
Он также напомнил, что определения "санатора" как такового в законодательстве не существует, а способы достройки проблемных объектов описаны в законе о банкротстве — в главе "Банкротство застройщика". "В случае с Новогиреевской, 5 необходим финансовый анализ состояния дел на объекте. И только тогда определится механизм завершения строительства", — считает представитель ведомства.
В свою очередь в Минстрое России также подчеркнули, что применение процедуры передачи объекта в случае с "Терлецким парком" пока невозможно. "Применение процедуры передачи объекта будет возможно только после введения в отношении должника иной процедуры банкротства: финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства. Только в таком случае лицо, имеющее намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, сможет направить заявление о своем намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, арбитражному управляющему и в уполномоченный правительством РФ федеральный орган исполнительной власти – Минстрой России", — пояснил представитель министерства.
Кроме того, как добавил сотрудник Москомстройинвеста, комитету неизвестно о случаях, когда НДВ выступала на рынке столицы в качестве застройщика. "Насколько хватит компании навыков для осуществления деятельности застройщика, комитет сказать не может. В комитет отчетность НДВ никогда не сдавала", — отметил собеседник агентства.
