МОСКВА, 23 мая — РИА Новости. Поправки к законопроекту о реновации жилья, которое правительство направило в Госдуму, гарантируют приоритет мнения жителей при включении их жилья в программу, дадут очередникам право на улучшение жилищных условий в приоритетном порядке, а также позволят жителям использовать материнский капитал и жилищные субсидии, заявил вице-премьер России Дмитрий Козак.
Ранее правительство РФ направило в Госдуму поправки в законопроект об особенностях правового регулирования в сфере обновления жилищного фонда Москвы. Законопроект был принят ГД в первом чтении в апреле. Провести второе чтение планируется 9 июня. Поправки правительства в законопроект, в частности, касаются создания Московского фонда реновации жилой застройки, порядка включения многоквартирных домов в программу реновации и учета мнения граждан.
"Сегодня мы детально обсудили поправки ко второму чтению с председателем Государственной думы. Уверен, что совместными усилиями в законопроекте будут учтены все аспекты программы реновации, гарантирующие неукоснительное соблюдение прав жителей", — сказал Козак.
Он отметил, что собственники квартир получают дополнительные права на улучшение жилищных условий, причем на цели приобретения "дополнительных метров" можно будет направлять средства материнского капитала, жилищных субсидий, государственные жилищные сертификаты.
"Правительственные поправки гарантируют безусловный приоритет мнения жителей дома при принятии решения о его включении в программу реновации или исключении из программы", — отметил вице-премьер. Ранее об этом же говорил и мэр Москвы Сергей Собянин.
Правительственные поправки предусматривают, что в программу реновации может войти только тот многоквартирный дом, жители которого большинством не менее двух третей голосов в ходе голосования поддержали включение их дома в проект программы. При этом на любой стадии формирования и реализации программы (до заключения первого договора о предоставлении нового жилья) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может принять решение об исключении соответствующего многоквартирного дома из программы.
По словам вице-премьера, в правительственных поправках уточняются понятия "равнозначности" жилых помещений и устанавливается право собственника квартиры в сносимом доме выбрать равноценное возмещение в денежной или натуральной форме. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.
"Также правительственными поправками снимаются ранее установленные ограничения на судебную защиту – граждане вправе обжаловать как само решение о реновации, так и равнозначность предоставляемого помещения или равноценность предоставляемого денежного возмещения", — отмечается в комментарии.
Кроме того, согласно сообщению кабмина, усиливаются также гарантии прав нанимателей помещений по договорам социального найма, а очередники получают право на внеочередное улучшение жилищных условий по норме предоставления (не менее 18 квадратных метров на человека).
"Собственники и арендаторы нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, получат равноценное возмещение убытков, поскольку поправками предусматривается изъятие таких помещений для государственных нужд в общем порядке, предусмотренном законодательством. Правительственными поправками также уточняется порядок перехода прав собственности на жилые помещения, решается вопрос переселения граждан из квартир, которые находятся в ипотеке или в отношении которых открыта процедура наследования, устанавливается правовой статус специально создаваемого московского Фонда реновации жилой застройки и организация управления его деятельностью", — отмечается в сообщении.
Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединённых территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса.
