Рейтинг@Mail.ru
Имеет ли право новый собственник квартиры выселять прописанных в ней жильцов, если они ему не родственники? - Недвижимость РИА Новости, 14.10.2016
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Имеет ли право новый собственник квартиры выселять прописанных в ней жильцов, если они ему не родственники?

Руководитель юридического отдела юридического бюро "Падва и Эпштейн" Татьяна Манакова

Читать в
У моего соседа умерла жена. Совместных детей не было. Квартиру покупала жена, после ее смерти муж унаследовал все имущество, потом он прописал в своей квартире знакомую женщину на постоянное жительство. Затем мужчина умирает – и находится его дочь от первого брака, которую он видел два раза. Она продает квартиру, а та женщина, что была прописана, сейчас на улице, так как своего жилья нет. По закону ли это?
Руководитель юридического отдела юридического бюро "Падва и Эпштейн" Татьяна Манакова

В данном случае правомерность приобретения дочерью умершего собственника наследства сомнения не вызывает. В силу требований законодательства Российской Федерации, вне зависимости от периодичности общения, дочь являлась единственным наследником первой очереди! Причем собственник квартиры, в случае наличия у него соответствующего намерения, мог составить завещание, предусмотрев право любого лица унаследовать квартиру, и изменив тем самым очередность наследования по закону. Так как завещание отсутствовало, следует предположить, что волеизъявление отца было направлено именно на то, что после его смерти единственным наследником — и следовательно собственником — будет являться его дочь.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться всем принадлежащим ему имуществом предусмотрено пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из толкования статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником предоставлено только членам его семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника.

Ни к одной категории перечисленных лиц знакомая умершего собственника квартиры, которой было предоставлено право регистрации по месту жительства, не относится. Как следует из описания ситуации, каких-либо соглашений, предоставляющих ей право проживания в квартире, между дочерью умершего мужчины, равно как между новыми собственниками — покупателями квартиры, не заключалось. Никаких иных оснований для сохранения за указанной женщиной права пользования квартирой не имеется.

Право собственности перешло к покупателям в установленном законом порядке, следовательно, женщина, зарегистрированная предыдущим собственником, утратила право проживания в квартире, в связи с чем в силу положений статьи 35 Жилищного кодекса РФ подлежит выселению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала