Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Отменено решение суда о льготном курсе в договоре аренды "Вымпелкома"

© РИА НовостиСудебное заседание
Судебное заседание
Девятый арбитражный апелляционный суд в понедельник отменил решение нижестоящего арбитража, который по иску "Вымпелкома" внес изменения в его заключенный в долларах договор аренды с собственником бизнес-центра "Эрмитаж Плаза" - компанией "Тизприбор", установив пониженный курс доллара к рублю для расчета арендной платы.

МОСКВА, 28 марта — РИА Новости. Девятый арбитражный апелляционный суд в понедельник отменил решение нижестоящего арбитража, который по иску "Вымпелкома" внес изменения в его заключенный в долларах договор аренды с собственником бизнес-центра "Эрмитаж Плаза" — компанией "Тизприбор", установив пониженный курс доллара к рублю для расчета арендной платы.

Как следует из информации на сайте суда, апелляционный суд удовлетворил жалобу "Тизприбора", входящего в Eastern Property Holdings, на решение арбитража Москвы. В конце декабря суд первой инстанции по требованию "Вымпелкома" включил в договор пункт, согласно которому в случае, если на дату платежа курс рубля к доллару составит менее 30 рублей за доллар США, платеж должен производиться по курсу 30 рублей за доллар, а если курс рубля составит более 42 рублей за доллар, платеж должен производиться по курсу 42 рубля за доллар.

Зал судебных заседаний
Внесение льготного курса в договор аренды "Вымпелкома" повлечет сотни судебных исков – мнениеУдовлетворение судебного иска "Вымпелкома" к структуре Eastern Property Holdings, в рамках которого стоимость валютной аренды может быть пересчитана в рубли по льготному курсу в 42 рубля за доллар, станет опасным прецедентом для рынка коммерческой аренды в России и способно привести к сотням аналогичных исков, заявил во вторник на круглом столе в МИА "Россия сегодня" региональный директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL Евгений Семенов.

По условиям договора от 25 августа 2009 года, "Тизприбор" предоставляет в аренду "Вымпелкому" офисные помещения в бизнес-центре "Эрмитаж Плаза", в которых находится штаб-квартира телекоммуникационной компании. Арендатор мотивировал свое требование изменить договор тем, что отмена ЦБ в конце 2014 года "валютного коридора" и введение в отношении РФ режима экономических санкций вносит в договорные взаимоотношения арендатора и арендодателя правовую и экономическую неопределенность, а также является непреодолимым для сторон обстоятельством, которое находится вне контроля сторон.

Суд отклонил данный довод, указав в решении, что повышение курса иностранной валюты само по себе нельзя расценивать как существенное изменение обстоятельств, достаточное для изменения или расторжения договора в судебном порядке. "Согласно пункту 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, предпринимательская деятельность осуществляется на свой риск. Следовательно, риск изменения обстоятельств должна нести заинтересованная в изменении спорного договора сторона, в данном случае — ПАО "Вымпел-Коммуникации", — говорится в решении.

В то же время суд счел возможным внести изменения в договор на основании соблюдения баланса интересов сторон. "В целях соблюдения баланса имущественных интересов сторон по договору, не внося изменений в размер арендной платы, суд считает возможным установить минимальный и максимальный эквивалент валюты путем внесения изменения в договор аренды нежилых помещений", — говорится в решении.

Как отметил суд, из представленных экспертных заключений следует, что арендная плата, рассчитанная по текущему курсу рубля к доллару, превышает рыночные величины платы за пользование аналогичным имуществом. "Значительное превышение рыночной стоимости арендной платы, как и значительное ее понижение, может повлечь за собой значительный размер неосновательного обогащения/сбережения в виде арендной платы", — говорится в решении.

 

Рекомендуем
Сотрудники МЧС РФ работают на месте взрыва бытового газа в жилом доме в поселке городского типа Кинкур в Кировской области
Накануне ЧП в доме под Кировом меняли приборы учета газа, возбуждено дело
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала